Pronájem bytu 3+1 70 m²

Zábřeh, Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pěkný, prostorný byt k pronájmu v Zábřehu? Pak pro Vás máme nově v nabídce byt 3+1 s lodžií, po částečné rekonstrukci.
Byt má dva pokoje a kuchyni včetně lodžie orientovány na severovýchod a pokoj orientovány na východ s výhledy do zeleně. Velkou výhodou jsou neprůchozí pokoje a sklepní koje k ukládání věcí. Kuchyň má kuchyňskou linku včetně všech spotřebičů, i pračky a jídelní stůl. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, WC. Na chodbě jsou vestavné skříně.
Byt je umístěn v 4. NP revitalizovaného panelového domu s výtahem, je zde opravdu klid a slušní sousedé.
Byt je ihned volný, čistý a vymalovaný. Majitelé vyžadují slušné, pracující nájemníky, nejlépe bez domácích mazlíčků.
Nájemné 13.500 Kč, zálohy na služby cca 2.500 Kč. Kauce je dva nájmy.
Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte mě a domluvte si osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ostrov-realit

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 360

Vzdálenosti

bankomat 371 m MHD 131 m školka 117 m lékař 231 m pošta 419 m restaurace 181 m škola 183 m obchod 1190 m vlak 689 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 432 Kč

rozpětí 12 669 – 16 037 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 566 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 14 211 · váha 64 %

Model z dat 14 390 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 23 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 14 211 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 390 Kč (rozpětí 12 204 Kč – 17 144 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Zábřeh, IV.škola)
Nádraží: 507 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
Pardubice hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno