Pronájem bytu 3+1 68 m²
Zábřeh, Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem prostorného družstevního bytu 3+1, 68 m², s krásným výhledem, ulice Severovýchod, Zábřeh
Příjemné a praktické bydlení v Zábřehu? Byt, ve kterém bude mít pohodlí a dostatek prostoru celá rodina?
Nabízíme k podnájmu byt o dispozici 3+1 a výměře 68 m² na ulici Severovýchod v Zábřehu. Díky umístění bytu v 7. nadzemním podlaží se otevírají krásné výhledy do širokého okolí. A nebojte, do 7. patra nemusíte po svých, dům je vybaven výtahem.
Dispozici bytu tvoří kuchyně, koupelna s toaletou a vanou a také tři pokoje, z nichž jeden je průchozí. Z průchozího pokoje se dostanete na zasklenou lodžii. Velkým benefitem je praktická šatna, kterou ocení každý, kdo má rád pořádek. K bytu náleží sklepní kóje.
Byt má zděné bytové jádro. Vaření zajišťuje plynový sporák a vytápění je řešeno dálkovým rozvodem tepla.
Byt je nezařízený, tak, jak jej vidíte na fotografiích.
V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, lékárnu, polikliniku, školu, mateřskou školu, dům dětí a mládeže, základní uměleckou školu, poštu i další služby. Do centra města dojdete pohodlně pěšky. Milovníci aktivního odpočinku ocení také nedalekou cyklostezku vedoucí až do Postřelmova.
Zábřeh se nachází mezi Šumperkem a Mohelnicí. Do Olomouce se autem dostanete přibližně za 30 minut, do Šumperka díky obchvatu zhruba za 12 minut. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje také vlakové nádraží s pravidelnými spoji.
Nájemné činí 12.500 Kč měsíčně. Zálohy na služby spojené s užíváním bytu jsou přibližně 3.070 Kč měsíčně + elektřina a plyn. Vratná kauce je stanovena na 25.000 Kč. Provize realitní kanceláři činí 12.500 Kč + DPH.
Byt je k dispozici ihned. Tak se ozvěte, ráda vás osobně provedu.
PENB: C
Dana Nová
Tel.: 739 609 055 Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119472.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-dum-snu
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
680 m
MHD
55 m
školka
90 m
lékař
277 m
pošta
680 m
restaurace
53 m
škola
131 m
obchod
1259 m
vlak
496 m
Odhad reálné ceny
14 040 Kč
rozpětí 12 772 – 15 570 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 197 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
13 865 · váha 65 %
Model z dat
13 944 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
22 395 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 13 865 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 944 Kč (rozpětí 11 825 Kč – 16 612 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Zábřeh, IV.škola)
- Nádraží
- 492 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |