Pronájem bytu 2+1 51 m²
Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 26.09.2026
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+1 s balkonem, který se nachází v 7. NP panelového domu s výtahem na ulici Hromůvka v Hranicích.
Byt má neprůchozí pokoje, samostatnou kuchyni a další místnost uvnitř bytu, kterou lze využít jako šatnu, pracovnu nebo komoru. Z balkonu orientovaného na jižní stranu je krásný výhled do okolní krajiny a na město Hranice, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den.
K bytu náleží dále samostatná komora v mezipatře a sklepní kóje
Byt se nachází v klidné a oblíbené lokalitě na sídlišti Hromůvka s vynikající občanskou vybaveností, v blízkosti MHD zastávka, obchody, škola, školka, zdravotní středisko, pošta. Pohodlná docházková vzdálenost do centra města, navíc zeleň a parky v okolí jsou ideální pro procházky a odpočinek.
• 15 700 Kč / měsíc včetně služeb 3 058 Kč/pro 2 osoby
• Kauce: 15 700 Kč
• Elektřina (cca 1000,-) se přepisuje na nájemce
Byt je k nastěhování od 09/2026 (z důvodu renovace podlah). Vhodný pro jednotlivce, pár nebo malou rodinu, hledající pohodlné bydlení v klidné části Hranic s výbornou dostupností.
Parametry
- Cena
- 15 700 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (33 dní)
- Prodávající
- vase-realitka
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
292 m
MHD
86 m
školka
96 m
lékař
96 m
pošta
654 m
restaurace
55 m
škola
96 m
obchod
271 m
vlak
1064 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 15 400 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 400 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 400 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 700 Kč
308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 268 Kč
10 163 – 13 784 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 256 · váha 59 %
Model z dat
12 437 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 803 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 12 256 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 437 Kč (rozpětí 10 648 Kč – 14 647 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45174 nabídek stejného druhu → 15 803 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 700 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Hranice, nemocnice)
- Nádraží
- 1066 m (Hranice na Moravě)
- Ostrava-Svinov
- 54 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |