Pronájem bytu 2+1 51 m²

Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1 s balkonem, který se nachází v 7. NP panelového domu s výtahem na ulici Hromůvka v Hranicích.
Byt má neprůchozí pokoje, samostatnou kuchyni a další místnost uvnitř bytu, kterou lze využít jako šatnu, pracovnu nebo komoru. Z balkonu orientovaného na jižní stranu je krásný výhled do okolní krajiny a na město Hranice, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den.
K bytu náleží dále samostatná komora v mezipatře a sklepní kóje
Byt se nachází v klidné a oblíbené lokalitě na sídlišti Hromůvka s vynikající občanskou vybaveností, v blízkosti MHD zastávka, obchody, škola, školka, zdravotní středisko, pošta. Pohodlná docházková vzdálenost do centra města, navíc zeleň a parky v okolí jsou ideální pro procházky a odpočinek.

•	15 700 Kč / měsíc včetně služeb 3 058 Kč/pro 2 osoby
•	Kauce: 15 700 Kč
•	Elektřina (cca 1000,-) se přepisuje na nájemce

Byt je k nastěhování od 09/2026 (z důvodu renovace podlah). Vhodný pro jednotlivce, pár nebo malou rodinu, hledající pohodlné bydlení v klidné části Hranic s výbornou dostupností.

Parametry

Cena: 15 700 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vase-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 292 m MHD 86 m školka 96 m lékař 96 m pošta 654 m restaurace 55 m škola 96 m obchod 271 m vlak 1064 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 392 Kč

rozpětí 11 320 – 14 879 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 589 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 13 185 · váha 62 %

Model z dat 13 573 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 796 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 13 185 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 573 Kč (rozpětí 11 511 Kč – 16 171 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 796 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 700 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Hranice, nemocnice)
Nádraží: 1066 m (Hranice na Moravě)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno