pronájem bytu 2+1 51 m²
Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+1, Hranice, ul. Hromůvka Nabízíme k pronájmu byt 2+1 s balkonem, který se nachází v 7. NP panelového domu s výtahem na ulici Hromůvka v Hranicích. Byt má neprůchozí pokoje, samostatnou kuchyni a další místnost uvnitř bytu, kterou lze využít jako šatnu, pracovnu nebo komoru. Z balkonu orientovaného na jižní stranu je krásný výhled do okolní krajiny a na město Hranice, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. K bytu náleží dále samostatná komora v mezipatře a sklepní kóje Byt se nachází v klidné a oblíbené lokalitě na sídlišti Hromůvka s vynikající občanskou vybaveností, v blízkosti MHD zastávka, obchody, škola, školka, zdravotní středisko, pošta. Pohodlná docházková vzdálenost do centra města, navíc zeleň a parky v okolí jsou ideální pro procházky a odpočinek. • 15 400 Kč / měsíc včetně služeb 3 058 Kč/pro 2 osoby • Kauce: 15 400 Kč • Elektřina (cca 1000,-) se přepisuje na nájemce Byt je k nastěhování od 09/2026 (z důvodu renovace podlah). Vhodný pro jednotlivce, pár nebo malou rodinu, hledající pohodlné bydlení v klidné části Hranic s výbornou dostupností.
Parametry
- Cena
- 15 400 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- Vaše realitka BDP s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2758
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 15 400 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 400 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 400 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 400 Kč
302 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 977 Kč
12 360 – 16 600 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 274 · váha 57 %
Model z dat
13 640 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
16 634 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 14 274 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 640 Kč (rozpětí 11 781 Kč – 15 868 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 16 634 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 400 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Hranice, nemocnice)
- Nádraží
- 1053 m (Hranice na Moravě)
- Ostrava-Svinov
- 42 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 196 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Liberec
- 204 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |