pronájem bytu 2+1 51 m²

Hranice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 2+1, Hranice, ul. Hromůvka Nabízíme k pronájmu byt 2+1 s balkonem, který se nachází v 7. NP panelového domu s výtahem na ulici Hromůvka v Hranicích. Byt má neprůchozí pokoje, samostatnou kuchyni a další místnost uvnitř bytu, kterou lze využít jako šatnu, pracovnu nebo komoru. Z balkonu orientovaného na jižní stranu je krásný výhled do okolní krajiny a na město Hranice, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. K bytu náleží dále samostatná komora v mezipatře a sklepní kóje Byt se nachází v klidné a oblíbené lokalitě na sídlišti Hromůvka s vynikající občanskou vybaveností, v blízkosti MHD zastávka, obchody, škola, školka, zdravotní středisko, pošta. Pohodlná docházková vzdálenost do centra města, navíc zeleň a parky v okolí jsou ideální pro procházky a odpočinek. • 15 700 Kč / měsíc včetně služeb 3 058 Kč/pro 2 osoby • Kauce: 15 700 Kč • Elektřina (cca 1000,-) se přepisuje na nájemce Byt je k nastěhování od 09/2026 (z důvodu renovace podlah). Vhodný pro jednotlivce, pár nebo malou rodinu, hledající pohodlné bydlení v klidné části Hranic s výbornou dostupností. 

Parametry

Cena: 15 700 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Vaše realitka BDP s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 06.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2703

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 779 Kč

rozpětí 10 677 – 14 155 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 012 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 12 526 · váha 64 %

Model z dat 13 072 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 15 938 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 12 526 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 072 Kč (rozpětí 10 692 Kč – 15 449 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 15 938 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 700 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Hranice, nemocnice)
Nádraží: 1053 m (Hranice na Moravě)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno