Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 57 m²

Olomouc, Nové Sady · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pěkný cihlový byt s dispozicí 2+kk s terasou na ul. Handkeho v Olomouci. Výměra bytu včetně terasy je cca 57 m2 (terasa 7 m2) a nachází se ve 2. poschodí bytového domu. Byt se pronajímá nezařízený, součástí bytu je kuchyňská linka včetně lednice, trouby, sporáku. Pokoje jsou průchozí a z obou místností je vstup na pěknou velkou terasu. Součástí nájmu je také sklep (3,5 m2) a parkovací stání v přízemí domu. Bytový dům prošel v roce 2024 rozsáhlou rekonstrukcí. Byt představuje pěkné bydlení v žádané a oblíbené lokalitě s dobrou občanskou vybaveností (nedaleko obchody, dětské hřiště, restaurace,..) Dopravní dostupnost zajišťují pravidelné linky MHD, tramvaj, v lokalitě se také nachází vlaková zastávka (Olomouc-Nové Sady). Byt je k dispozici od 1.9.2026. Preferujeme zájemce o dlouhodobý pronájem. Měsíční náklady na bydlení: Nájem: 16.500 Kč Inkaso: 2.854 Kč Elektřina: cca 1.300 Kč (Nájemce si uzavře vlastní smlouvu s dodavatelem) Jednorázové náklady: Vratná kauce: 20.000 Kč Provize RK: 16.500 Kč

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
hanacka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 571 m MHD 156 m školka 291 m lékař 95 m pošta 1124 m restaurace 217 m škola 448 m obchod 1709 m vlak 401 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 16 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 16 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 468 Kč
rozpětí 13 964 – 18 230 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 540 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 941 · váha 62 %
Model z dat 16 190 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 18 772 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 14 941 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 190 Kč (rozpětí 13 730 Kč – 19 288 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Náměstí Hrdinů G)
Nádraží
576 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno