Pronájem bytu 2+kk 57 m²
Olomouc, Nové Sady · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu příjemný a světlý cihlový byt o dispozici 2+kk s velkou terasou na ulici Handkeho v Olomouci. Byt má celkovou výměru 57 m², z toho terasa činí 7 m², a nachází se ve 2. nadzemním podlaží bytového domu.
Byt se pronajímá bez vybavení. K dispozici je moderní kuchyňská linka včetně lednice, trouby a sporáku. Oba pokoje jsou vzájemně propojené a z každého je přímý vstup na prostornou terasu, která nabízí příjemné místo pro relaxaci i posezení.
Součástí pronájmu je také:
sklep o velikosti 3,5 m²
vyhrazené parkovací stání v přízemí domu
Velkou výhodou je, že bytový dům prošel v roce 2024 rozsáhlou rekonstrukcí, což zajišťuje moderní a komfortní bydlení.
Skvělá lokalita
Byt se nachází v oblíbené části Olomouc – Nové Sady, která nabízí kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti najdete obchody, restaurace, dětská hřiště i další služby pro pohodlný každodenní život.
Výborná je také dopravní dostupnost:
zastávky MHD a tramvaje v docházkové vzdálenosti
vlaková zastávka Olomouc-Nové Sady v blízkosti domu
Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s výbornou dostupností do centra města.
Byt je k dispozici od ihned. Preferujeme zájemce o dlouhodobý pronájem.
Měsíční náklady na bydlení:
Nájem: 16.500 Kč
Inkaso: 2.854 Kč
Elektřina: cca 1.300 Kč (Nájemce si uzavře vlastní smlouvu s dodavatelem)
Jednorázové náklady:
Vratná kauce: 20.000 Kč
Provize RK: 16.500 Kč
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- hanacka-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
parkovacích míst
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
571 m
MHD
156 m
školka
291 m
lékař
95 m
pošta
1124 m
restaurace
217 m
škola
448 m
obchod
1709 m
vlak
401 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.10.2026 | 15 900 Kč | -3.6 % |
| 24.08.2026 | 16 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 900 Kč
279 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 902 Kč
12 155 – 15 403 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 123 · váha 61 %
Model z dat
15 252 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 662 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 13 123 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 252 Kč (rozpětí 13 024 Kč – 17 663 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 17 662 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Náměstí Hrdinů G)
- Nádraží
- 576 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | zlevněno 16 500 → 15 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |