Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 57 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk s garáží, na ul. Handkeho v Olomouci Nabízíme k pronájmu pěkný cihlový byt s dispozicí 2+kk s terasou na ul. Handkeho v Olomouci. Výměra bytu včetně terasy je cca 57 m² (terasa 7 m²) a nachází se ve 2. poschodí bytového domu. Byt se pronajímá nezařízený, součástí bytu je kuchyňská linka včetně lednice, trouby, sporáku. Pokoje jsou průchozí a z obou místností je vstup na pěknou velkou terasu. Součástí nájmu je také sklep (3,5 m²) a parkovací stání v přízemí domu. Bytový dům prošel v roce 2024 rozsáhlou rekonstrukcí. Byt představuje pěkné bydlení v žádané a oblíbené lokalitě s dobrou občanskou vybaveností (nedaleko obchody, dětské hřiště, restaurace,.. ) Dopravní dostupnost zajišťují pravidelné linky MHD, tramvaj, v lokalitě se také nachází vlaková zastávka (Olomouc-Nové Sady). Byt je k dispozici od 1.9.2026. Preferujeme zájemce o dlouhodobý pronájem. Měsíční náklady na bydlení: Nájem: 16.500 Kč Inkaso: 2.854 Kč Elektřina: cca 1.300 Kč (Nájemce si uzavře vlastní smlouvu s dodavatelem) Jednorázové náklady: Vratná kauce: 20.000 Kč Provize RK: 16.500 Kč Dopln. info: inkaso 2.854 Kč + přepis elektřiny

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Hanácká realitní kancelář spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-HNE26-13002

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 16 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 16 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 511 Kč
rozpětí 13 446 – 17 609 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 580 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 282 · váha 67 %
Model z dat 15 902 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 17 089 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Náměstí Hrdinů G)
Nádraží
576 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno