Pronájem bytu 2+1 55 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu rekonstruovaný byt 2+1 v centru Olomouce, na ulici 8. května. Okna bytu jsou orientována do klidného atria domu, takže i přes výbornou polohu v centru nabízí příjemné a tiché bydlení. Byt je světlý a pronajímá se plně vybavený - stačí se nastěhovat.
Byt nabízí dva prostorné samostatné pokoje o výměře 26 m² a 14 m². Díky praktickému uspořádání poskytuje dostatek prostoru i soukromí pro pohodlné bydlení.
V kuchyni je nová kuchyňská linka se spotřebiči: myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou, elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou a kombinovanou chladničkou s mrazničkou.
Obývací pokoj je vybaven sedačkou, velkou šatní skříní, jídelním stolem se dvěma židlemi a drobným nábytkem. V ložnici je dvoulůžková postel, komoda a noční stolky.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem a pračkou. WC je samostatné.
Byt bude k dispozici od 1. 12. 2026. Měsíční záloha na veškeré energie a ostatní služby činí 4 500 Kč. Požadovaná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů.
Díky své dispozici a vybavení je byt vhodný pro studenty, jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné a klidné bydlení v centru Olomouce.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 13.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- finesa-consulting-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
45 m
MHD
154 m
školka
212 m
lékař
72 m
pošta
702 m
restaurace
34 m
škola
120 m
obchod
134 m
vlak
547 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 839 Kč
12 946 – 17 075 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 670 · váha 58 %
Model z dat
15 099 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 638 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 14 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 099 Kč (rozpětí 12 923 Kč – 17 444 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 19 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Náměstí Hrdinů)
- Nádraží
- 549 m (Olomouc město)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |