Pronájem bytu 3+kk 58 m²

Olomouc, Slavonín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k podnájmu byt o dispozici 3+kk a celkové výměře obytné plochy 58 m².
K bytu náleží terasa, sklep a venkovní parkovací stání.

Byt se nachází ve 2. podlaží. V koupelně je vana, pračka a WC. Kuchyně je vybavena lednicí, mrazákem, myčkou, troubou, digestoří, varnou deskou a pračkou. Z obýváku je vstup na terasu. Ostatní pokoje jsou neprůchozí.

V okolí bytu se nachází veškerá občanská vybavenost.

Byt se podnajímá za 19 990 Kč + 2 000 Kč parkovací stání (podmínkou) + cca 2 700 Kč služby + elektřina, která se přepisuje na podnájemce. (Předpokládaná a doporučená výše záloh je 1 200 Kč na elektřinu).
Cena včetně energií a služeb je tedy cca 25 000 Kč.
Před nastěhováním se hradí provize RK 25 000 Kč a vratná kauce 49 000 Kč (platbu lze v případě zájmu rozdělit).

Pokud mě budete kontaktovat skrze email, napište mi prosím také pár slov o sobě - čím se zabýváte, zda-li máte domácího mazlíčka, v kolika lidech byste chtěli na bytě bydlet, kdy byste se mohli stěhovat a třeba i to, jaký máte den. :)

Těším se na setkání, Blanka.

Parametry

Cena: 16 990 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2015
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realyx-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: MHD energetika: 94.0 kanalizace: Veřejná kanalizace

Vzdálenosti

bankomat 771 m MHD 298 m školka 647 m lékař 712 m pošta 1123 m restaurace 323 m škola 846 m obchod 1381 m vlak 1031 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	16 990 Kč	-10.5 %
25.08.2026	18 990 Kč	-5.0 %
24.08.2026	19 990 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 990 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 990 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 175 Kč

rozpětí 16 202 – 21 098 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 084 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 957 · váha 62 %

Model z dat 18 417 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 20 666 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 17 957 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 417 Kč (rozpětí 15 619 Kč – 21 941 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 990 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 310 m (Jižní)
Nádraží: 999 m (Nemilany)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 18 990 → 16 990
25.08.2026	zlevněno 19 990 → 18 990
24.08.2026	přidáno