pronájem bytu 2+kk 58 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Podnájem bytu 2+kk, 58 m², Topolová - Olomouc Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k podnájmu byt o dispozici 2+kk a celkové výměře obytné plochy 58 m². K bytu náleží terasa, sklep a venkovní parkovací stání. Byt se nachází ve 2. podlaží. Přímo v bytu je pokoj, který je ideální jako komora, nebo pracovna, v koupelně je vana, pračka a WC. Kuchyně je vybavena lednicí, mrazákem, myčkou, troubou, digestoří, varnou deskou. Z obýváku je vstup na terasu. Ostatní pokoje jsou neprůchozí. V okolí bytu se nachází veškerá občanská vybavenost. Pokud mě budete kontaktovat skrze email, napište mi prosím také pár slov o sobě - čím se zabýváte, zda-li máte domácího mazlíčka, v kolika lidech byste chtěli na bytě bydlet, kdy byste se mohli stěhovat a třeba i to, jaký máte den. :) Těším se na setkání, Blanka. 

Parametry

Cena: 16 990 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: REALYX - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 05.01.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 94 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-00226-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	16 990 Kč	-10.5 %
26.08.2026	18 990 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 990 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 990 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 481 Kč

rozpětí 14 887 – 19 323 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 493 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 990 · váha 62 %

Model z dat 15 442 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 862 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 16 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 442 Kč (rozpětí 13 096 Kč – 18 398 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 19 862 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 990 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 301 m (Jižní)
Nádraží: 1009 m (Nemilany)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 18 990 → 16 990
26.08.2026	přidáno