pronájem bytu 3+kk 58 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Podnájem bytu 3+kk, 58 m², Topolová - Olomouc Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k podnájmu byt o dispozici 3+kk a celkové výměře obytné plochy 58 m². K bytu náleží terasa, sklep a venkovní parkovací stání. Byt se nachází ve 2. podlaží. V koupelně je vana, pračka a WC. Kuchyně je vybavena lednicí, mrazákem, myčkou, troubou, digestoří, varnou deskou a pračkou. Z obýváku je vstup na terasu. Ostatní pokoje jsou neprůchozí. V okolí bytu se nachází veškerá občanská vybavenost. Byt se podnajímá za 19 990 Kč + 2 000 Kč parkovací stání (podmínkou) + cca 2 700 Kč služby + elektřina, která se přepisuje na podnájemce. (Předpokládaná a doporučená výše záloh je 1 200 Kč na elektřinu). Cena včetně energií a služeb je tedy cca 25 000 Kč. Před nastěhováním se hradí provize RK 25 000 Kč a vratná kauce 49 000 Kč (platbu lze v případě zájmu rozdělit). Pokud mě budete kontaktovat skrze email, napište mi prosím také pár slov o sobě - čím se zabýváte, zda-li máte domácího mazlíčka, v kolika lidech byste chtěli na bytě bydlet, kdy byste se mohli stěhovat a třeba i to, jaký máte den. :) Těším se na setkání, Blanka. 

Parametry

Cena: 19 990 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (1 den)
Prodávající: REALYX - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 05.01.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 94 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-00226

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 990 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 990 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 378 Kč

rozpětí 15 186 – 19 930 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 335 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 807 · váha 66 %

Model z dat 16 371 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 19 036 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 310 m (Jižní)
Nádraží: 999 m (Nemilany)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno