Pronájem bytu 2+1 55 m²
Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný moderní byt o velikosti 2+1 a výměře 55 m2 na adrese Průmyslová 899, Uherské Hradiště. Byt se nachází ve zděném bytovém domě ve třetím nadzemním podlaží. Byt má dvě obytné místnosti, samostatnou kuchyň, koupelnu, wc, chodbu. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti cca 2 m2. Při rezervaci bytu je nutné uhradit jednorázový nevratný rezervační poplatek ve výši 5 000 Kč. Provize realitní kanceláři se neplatí (ušetříte tak přibližně 12 000 Kč).
Byt je kompletně nově zrekonstruován za pomocí těch nejlepších a nejkvalitnějších materiálů (žádná IKEA atd.), jsou zde nové vinylové podlahy (vysoká odolnost), nově vymalováno, nové dveře, podsvícená kuchyňská linka (kvalitní materiály od stolaře, s myčkou, indukcí, troubou, digestoří, dřezem), nová koupelna (sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, podsvícené zrcadlo, wc).
Parkování je možné přímo před domem na veřejném parkovišti.
Byt na adrese Průmyslová 899, 686 01 Uherské Hradiště, se nachází v atraktivní lokalitě města. Tato oblast nabízí výbornou občanskou vybavenost, včetně škol, školek, obchodů a restaurací (Tesco cca cca 5 minut chůze). Díky své poloze poskytuje snadný přístup k veřejné dopravě a hlavním dopravním tepnám (dvě autobusové zastávky jsou vzdáleny 1 minutu). Okolí je klidné, s dostatkem zeleně, což zajišťuje příjemné bydlení pro jednotlivce i rodiny.
Cena měsíčního nájmu činí 17 000 Kč bez energií a poplatků. Cena energií a poplatků činí 4 000 Kč. Elektřina bude přepsána na nájemce, nedoplatky hradí nájemce. Vratná kauce ve výši dvou nájmů činí 34 000 Kč. Prohlídky možné po předchozí telefonické domluvě. K nastěhování od 1.9.2026.
Majitel hledá nájemníka, který bude k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a bude chtít udržovat jeho nový a neporušený stav. Majitel nemovitosti upřednostňuje dva až tři členy domácnosti, nekuřáky, domácí mazlíčci po předchozí domluvě.
Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- jtb-storage
Vybavení a sítě
parkování
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
218 m
MHD
147 m
školka
266 m
lékař
450 m
pošta
899 m
restaurace
155 m
škola
309 m
obchod
229 m
vlak
890 m
Odhad reálné ceny
15 144 Kč
rozpětí 13 624 – 16 907 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 236 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 844 · váha 64 %
Model z dat
15 555 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
18 114 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 14 844 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 555 Kč (rozpětí 13 192 Kč – 18 533 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Uherské Hradiště, garáže ČSAD)
- Nádraží
- 904 m (Uherské Hradiště)
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |