Pronájem bytu 2+1 55 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný moderní byt o velikosti 2+1 a výměře 55 m2 na adrese Průmyslová 899, Uherské Hradiště. Byt se nachází ve zděném bytovém domě ve třetím nadzemním podlaží. Byt má dvě obytné místnosti, samostatnou kuchyň, koupelnu, wc, chodbu. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti cca 2 m2. Při rezervaci bytu je nutné uhradit jednorázový nevratný rezervační poplatek ve výši 5 000 Kč. Provize realitní kanceláři se neplatí (ušetříte tak přibližně 12 000 Kč).

Byt je kompletně nově zrekonstruován za pomocí těch nejlepších a nejkvalitnějších materiálů (žádná IKEA atd.), jsou zde nové vinylové podlahy (vysoká odolnost), nově vymalováno, nové dveře, podsvícená kuchyňská linka (kvalitní materiály od stolaře, s myčkou, indukcí, troubou, digestoří, dřezem), nová koupelna (sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, podsvícené zrcadlo, wc).

Parkování je možné přímo před domem na veřejném parkovišti.

Byt na adrese Průmyslová 899, 686 01 Uherské Hradiště, se nachází v atraktivní lokalitě města. Tato oblast nabízí výbornou občanskou vybavenost, včetně škol, školek, obchodů a restaurací (Tesco cca cca 5 minut chůze). Díky své poloze poskytuje snadný přístup k veřejné dopravě a hlavním dopravním tepnám (dvě autobusové zastávky jsou vzdáleny 1 minutu). Okolí je klidné, s dostatkem zeleně, což zajišťuje příjemné bydlení pro jednotlivce i rodiny.

Cena měsíčního nájmu činí 17 000 Kč bez energií a poplatků. Cena energií a poplatků činí 4 000 Kč. Elektřina bude přepsána na nájemce, nedoplatky hradí nájemce. Vratná kauce ve výši dvou nájmů činí 34 000 Kč. Prohlídky možné po předchozí telefonické domluvě. K nastěhování od 1.9.2026.

Majitel hledá nájemníka, který bude k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a bude chtít udržovat jeho nový a neporušený stav. Majitel nemovitosti upřednostňuje dva až tři členy domácnosti, nekuřáky, domácí mazlíčci po předchozí domluvě.

Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 18962840

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 2 zobrazení na portálu: 340

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 258 Kč

rozpětí 14 454 – 18 855 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 283 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 518 · váha 64 %

Model z dat 15 563 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 20 161 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 16 518 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 563 Kč (rozpětí 12 730 Kč – 18 392 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 161 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Uherské Hradiště, garáže ČSAD)
Nádraží: 904 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno