pronájem bytu 2+1 55 m²
Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 55 m² Uherské Hradiště Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný moderní byt o velikosti 2+1 a výměře 55 m² na adrese Průmyslová 899, Uherské Hradiště. Byt se nachází ve zděném bytovém domě ve třetím nadzemním podlaží. Byt má dvě obytné místnosti, samostatnou kuchyň, koupelnu, wc, chodbu. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti cca 2 m². Při rezervaci bytu je nutné uhradit jednorázový nevratný rezervační poplatek ve výši 5 000 Kč. Provize realitní kanceláři se neplatí (ušetříte tak přibližně 12 000 Kč). Byt je kompletně nově zrekonstruován za pomocí těch nejlepších a nejkvalitnějších materiálů (žádná IKEA atd.), jsou zde nové vinylové podlahy (vysoká odolnost), nově vymalováno, nové dveře, podsvícená kuchyňská linka (kvalitní materiály od stolaře, s myčkou, indukcí, troubou, digestoří, dřezem), nová koupelna (sprchový kout, umyvadlo se skříňkou, podsvícené zrcadlo, wc). Parkování je možné přímo před domem na veřejném parkovišti. Byt na adrese Průmyslová 899, 686 01 Uherské Hradiště, se nachází v atraktivní lokalitě města. Tato oblast nabízí výbornou občanskou vybavenost, včetně škol, školek, obchodů a restaurací (Tesco cca cca 5 minut chůze). Díky své poloze poskytuje snadný přístup k veřejné dopravě a hlavním dopravním tepnám (dvě autobusové zastávky jsou vzdáleny 1 minutu). Okolí je klidné, s dostatkem zeleně, což zajišťuje příjemné bydlení pro jednotlivce i rodiny. Cena měsíčního nájmu činí 17 000 Kč bez energií a poplatků. Cena energií a poplatků činí 4 000 Kč. Elektřina bude přepsána na nájemce, nedoplatky hradí nájemce. Vratná kauce ve výši dvou nájmů činí 34 000 Kč. Prohlídky možné po předchozí telefonické domluvě. K nastěhování od 1.8.2026. Majitel hledá nájemníka, který bude k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a bude chtít udržovat jeho nový a neporušený stav. Majitel nemovitosti upřednostňuje dva až tři členy domácnosti, nekuřáky, domácí mazlíčci po předchozí domluvě. Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Kristýna Havlová
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 34 000 Kč
Číslo zakázky: IDNES-123456789
Odhad reálné ceny
14 884 Kč
rozpětí 13 272 – 16 652 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 991 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 844 · váha 65 %
Model z dat
14 784 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
18 110 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Uherské Hradiště, garáže ČSAD)
- Nádraží
- 905 m (Uherské Hradiště)
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |