Pronájem bytu 3+1 70 m²
Luhačovice, Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem družstevního bytu 3+1 s velkou lodžií a sklepem, o výměře 70 m² v Luhačovicích na ul. Družstevní.
Byt má dva samostatné neprůchozí pokoje, dále velký obývací pokoj, průchozí kuchyň a chodbu s úložným prostory a šatnou.
Koupelna a WC je zvlášť v původním velmi udržovaném stavu.
Nachází se ve 3.NP revitalizovaného panelového domu s výtahem.
V bytě je plynový sporák s elektrickou troubou, kuchyňská linka, příslušenství, jinak se nabízí bez vybavení.
Jedná se o možnost dlouhodobého podnájmu s nájmem 17.000 Kč/měsíc + služby a energie 3500 Kč pro dvě osoby.
Při zahájení se platí rezervační záloha pro zprostředkovatele 20.500 a k tomu vratná kauce 20.500 Kč, a
jeden nájem a poplatky za energie za měsíc.
Byt je volný připravený k nastěhování. Doporučuji k prohlídkám. Klíče v RK Ev. číslo: 656584.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- dumrealit-czdevelopment
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 120V, 230V
energetika: 148.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
902 m
MHD
73 m
školka
895 m
lékař
1140 m
pošta
1354 m
restaurace
219 m
škola
288 m
obchod
8116 m
vlak
716 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 17 000 Kč | -8.1 % |
| 24.08.2026 | 18 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
243 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 300 Kč
13 804 – 19 822 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
16 696 · váha 53 %
Model z dat
15 748 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
23 060 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 16 696 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 748 Kč (rozpětí 13 479 Kč – 18 195 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 23 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Luhačovice, Zahradní čtvrť)
- Nádraží
- 833 m (Luhačovice)
- Olomouc hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 244 min · 1 přestup
- Liberec
- 247 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 252 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 18 500 → 17 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |