Pronájem bytu 3+1 70 m²

Luhačovice, Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnájem družstevního bytu 3+1 s velkou lodžií a sklepem, o výměře 70 m² v Luhačovicích na ul. Družstevní.
Byt má dva samostatné neprůchozí pokoje, dále velký obývací pokoj, průchozí kuchyň a chodbu s úložným prostory a šatnou.
Koupelna a WC je zvlášť v původním velmi udržovaném stavu. 
Nachází  se ve 3.NP revitalizovaného panelového domu s výtahem. 
Jedná se o vhodné dlouhodobé bydlení pro rodinu či jako sdílené bydlení pro 3-4  osob. 
V bytě je plynový sporák s elektrickou troubou, kuchyňská linka, příslušenství, jinak se nabízí bez vybavení.
 Jedná se o možnost dlouhodobého podnájmu se stanoveným nájmem  18.500 Kč/měsíc  + služby a energie.
 Při zahájení se platí  rezervační záloha pro zprostředkovatele 18.500 Kč + dph 21%  k tomu vratná kauce  25. 000 Kč, a
jeden nájem a poplatky za energie za měsíc.
Byt je volný připravený k nastěhování. Doporučuji k prohlídkám. Klíče v RK Ev. číslo: 656584.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dumrealit-czdevelopment

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 120V, 230V energetika: 148.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 902 m MHD 73 m školka 895 m lékař 1140 m pošta 1354 m restaurace 219 m škola 288 m vlak 716 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 384 Kč

rozpětí 16 049 – 18 985 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 341 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 17 918 · váha 62 %

Model z dat 16 180 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 17 918 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 180 Kč (rozpětí 13 722 Kč – 19 276 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Luhačovice, Zahradní čtvrť)
Nádraží: 833 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno