pronájem bytu 3+1 70 m²

Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Podnájem bytu 3+1, Družstevní, Luhačovice podnájem družstevního bytu 3+1 s velkou lodžií a sklepem, o výměře 70 m v Luhačovicích na ul. Družstevní. Byt má dva samostatné neprůchozí pokoje, dále velký obývací pokoj, průchozí kuchyň a chodbu s úložným prostory a šatnou. Koupelna a WC je zvlášť v původním velmi udržovaném stavu. Nachází se ve 3. NP revitalizovaného panelového domu s výtahem. Jedná se o vhodné dlouhodobé bydlení pro rodinu či jako sdílené bydlení pro 3-4 osob. V bytě je plynový sporák s elektrickou troubou, kuchyňská linka, příslušenství, jinak se nabízí bez vybavení. Jedná se o možnost dlouhodobého podnájmu se stanoveným nájmem 18.500 Kč/měsíc + služby a energie. Při zahájení se platí rezervační záloha pro zprostředkovatele 18.500 Kč + dph 21% k tomu vratná kauce 25. 000 Kč, a jeden nájem a poplatky za energie za měsíc. Byt je volný připravený k nastěhování. Doporučuji k prohlídkám. Klíče v RK Ev. číslo: 656584. 

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 70 m 2 Elektřina: zavedena Lokalita objektu: rušná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 7 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Roční spotřeba energie: 148 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Výstavba: 1980 Číslo zakázky: IDNES-656584

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 506 Kč

rozpětí 14 365 – 17 267 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 576 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 14 962 · váha 63 %

Model z dat 16 266 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 19 707 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Luhačovice, Družstevní)
Nádraží: 716 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno