Pronájem bytu 2+kk 39 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme světlý a moderně zrekonstruovaný byt v ulici Riegrova 292, Česká Třebová. Byt nabízí příjemné bydlení v domě s dobrou dostupností občanské vybavenosti.

Informace o bytě:
- Dispozice: 2+kk
- Umístění: 3 NP
- Výměra: 39,64 m²
- Nájemné: 10 000 Kč/měsíc
- Energie si nájemník přepisuje na sebe (orientačně 3 000–4 000 Kč/měsíc dle spotřeby a počtu osob, při jedné osobě přibližně od 1 000 Kč)
- Kauce: 30 000 Kč
- Provize RK: 12 000 Kč

Další informace:
- moderní byt po rekonstrukci - kuchyň na míru, velký sprchový kout
- osobní vlastnictví
- společná kolárna
- bez výtahu
- parkovací místo není k dispozici
- internet a televizi si nájemník zajišťuje sám

Preferujeme nájemníky, kteří budou využívat vlastní pračku a ideálně také sušičku.

Hledáme spolehlivé a zodpovědné nájemníky pro dlouhodobý pronájem. Domácí zvířata nejsou povolena.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2020
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: stasek-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 182

Vzdálenosti

bankomat 30 m MHD 154 m školka 98 m lékař 227 m pošta 159 m restaurace 128 m škola 86 m obchod 966 m vlak 734 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 119 Kč

rozpětí 7 752 – 10 714 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 572 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 8 499 · váha 59 %

Model z dat 9 876 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12 844 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 8 499 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 876 Kč (rozpětí 8 376 Kč – 11 766 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 317 m (Česká Třebová, Terminál J. Pernera)
Nádraží: 407 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno