Pronájem bytu 1+kk 41 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu částečně vybavený byt v rekonstruovaném bytovém domě v dobrém sousedství a vysoce atraktivní části České Třebové, ulici Na Splavě 57.

Byt 1+kk o výměře 41,2m² je funkčně rozdělen na dvě části a navozuje tak dojem 2+kk. V přední části je kuchyňská linka propojená s jídelnou a obývacím prostorem s gaučem.  Zadní část poskytuje prostor pro zařízení ložnice.

Součástí bytu je plně vybavená kuchyňská linka, prostorná šatní skříň, regál s knihovnou, gauč, TV stolek s TV. Další dovybavení je možné po domluvě.

Nadstandard bytu tvoří předzahrádka s terasou k výhradnímu užívání. Zahrádka je osázená okrasnými dřevinami poskytující v teplých měsících estetické zázemí k oddechu.

Parkování je možné na nedalekém rezidenčním parkovišti. Úklid společných prostor (chodba) zajišťuje majitel bytu. K dispozici je také sklepní kóje například k uskladnění kola.

Náklady:
- Nájemné: 9 500 Kč / měsíc
- Zálohy na služby (studená a teplá voda, vytápění, internet + TV): 4 000 Kč / měsíc
- Elektřina: zálohy cca 800 Kč / měsíc (1 osoba)
- Vratná kauce: 2 nájmy
- Provize RK: 12 000 Kč

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné a příjemné bydlení.

K dispozici od září 2026.

Pro více informací nebo prohlídku volejte.

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2019
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: stasek-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 189

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 145 m školka 266 m lékař 407 m pošta 296 m restaurace 37 m škola 121 m obchod 1252 m vlak 458 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	9 500 Kč	-9.5 %
24.08.2026	10 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 236 Kč

rozpětí 7 788 – 10 982 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 682 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 8 868 · váha 58 %

Model z dat 9 549 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13 503 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 8 868 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 549 Kč (rozpětí 8 098 Kč – 11 377 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 303 m (Česká Třebová, sídl. Trávník)
Nádraží: 464 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 10 500 → 9 500
24.08.2026	přidáno