Prodej bytu 2+1 70 m²

Nabízíme vám ke koupi prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu z roku 1959 v oblíbené části města Ostrov, konkrétně v ulici Lidická. Tato nemovitost o podlahové ploše bytu 64,3 m² představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají bydlení v klidném prostředí obklopeném zelení, s kompletní občanskou vybaveností na dosah ruky. K bytu náleží také sklepní prostor o ploše 6,1 m², celková plocha jednotky tak činí 70,4 m². Dispozičně je byt řešen velmi příjemně a nabízí dvě samostatné, prostorné obytné místnosti o velikosti 18,0 m² a 17,9 m². Součástí je oddělená kuchyň o ploše 11,2 m² s kuchyňskou linkou a sporákem, přičemž kuchyň je přímo propojena s francouzskými dveřmi, které do prostoru vpouštějí mnoho denního světla a nabízejí výhled do zeleně vnitrobloku. Velkorysá předsíň o ploše 13,4 m² poskytuje dostatek úložného prostoru díky dvěma vestavěným skříním. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem se zrcadlem, samostatné WC je pro větší soukromí umístěno odděleně. Celý byt je vytápěn krytalovým topením, tedy topnými tělesy zabudovanými přímo ve zdech a stropu. Byt je nabízen v původním, udržovaném stavu, což novým majitelům otevírá možnost zařídit a zrekonstruovat si interiér zcela podle vlastních představ. Uvedené vizualizace ve videu mají pouze ilustrativní charakter a neslouží jako závazný příslib konkrétního provedení. Skutečná rekonstrukce nemusí přesně odpovídat zobrazené vizualizaci. Bytový dům čp. 1015 a 1016 je spravován profesionální správcovskou společností a o jeho průběžnou údržbu se stará společenství vlastníků, které si pravidelnými příspěvky do fondu oprav vytváří rezervu na opravy a zhodnocování domu. Dům prošel postupnou modernizací před 30 lety byl zateplen a byly vyměněny stoupačky, střecha byla zrekonstruována před 10 lety. Pro celý dům je zajištěna pravidelná úklidová služba. Podle průkazu energetické náročnosti je budova zařazena do třídy D méně úsporná, s celkovou dodanou energií 169 kWh/m² ročně. Měsíční předpis plateb činí 5 389 Kč při jedné osobě v domácnosti (při dvou osobách cca 5 784 Kč). Z toho tvoří příspěvek do fondu oprav 1 408 Kč a odměna za správu 105 Kč, zbývající část připadá na zálohy na služby: vytápění 2 152 Kč, ohřev a spotřebu teplé vody 1 389 Kč, studenou vodu 233 Kč, svoz odpadu 47 Kč, pojištění domu 40 Kč a osvětlení společných prostor 15 Kč. Zálohy jsou nastaveny s dostatečnou rezervou z vyúčtování služeb za rok 2025 vznikl přeplatek 10 804 Kč. Elektřinu v bytě hradí vlastník přímo svému dodavateli. Dům se nachází v příjemném a klidném prostředí nedaleko centra města, kde máte veškerou občanskou vybavenost snadno dostupnou lékaře, školu, školku, obchody i dětské hřiště. Do Karlových Varů je to pouhých zhruba 15 minut a v dosahu jsou také oblíbené skiareály Boží Dar (20 minut), Klínovec (25 minut) a Plešivec (30 minut). V případě více zájemců bude upřednostněna nejvýhodnější nabídka s ohledem na způsob financování a rychlost jednání. Rádi vám zcela zdarma pomůžeme s výběrem nejvhodnějšího financování a navrhneme řešení šité na míru přímo vašim potřebám.