Pronájem bytu 2+1 63 m²

Poniklá, Poniklá · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem prostorného bytu o dispozici 2+1 v nejvyšším poschodí čtyř patrového bytového domu v horské obci Poniklá.

Byt o velikosti 63 m2 nabízí dva prostorné pokoje a samostatnou kuchyň s jídelním koutem. Kuchyňská linka je plně zařízena a v bytě je také praktická komora. Z obývacího pokoje vstoupíte na lodžii s výhledem do údolí k řece Jizeře i na protější zalesněné pohoří.

Byt nabízí zázemí jak pro místní obyvatele, tak i pro milovníky hor. Poniklá se nachází nedaleko lyžařských areálů ve Vítkovicích v Krkonoších nebo v Rokytnici nad Jizerou. Kompletní vybavenost naleznete v blízké Jilemnici. Lyže nebo kolo můžete uložit ve sklepě, který k bytu také náleží.

Měsíční nájemné činí 10.500,- Kč, služby 4.500,- Kč, elektřina bude převedena na nájemce. Kauce dva měsíční nájmy. Provize RK jeden měsíční nájem plus DPH.

V případě zájmu jsem samozřejmě k dispozici.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat si zájemce na základě jím zvolených kriterií.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-diamond

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5011 m MHD 371 m školka 63 m lékař 177 m pošta 239 m restaurace 1137 m škola 1283 m vlak 785 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 576 Kč

rozpětí 11 518 – 17 167 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 762 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 10 km) 11 570 · váha 10 %

Model z dat 13 447 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 20 748 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (10% váhy): 22 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 11 570 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 447 Kč (rozpětí 11 404 Kč – 16 021 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 748 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 370 m (Poniklá, pošta)
Nádraží: 750 m (Poniklá)
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno