pronájem bytu 2+1 64 m²

Poniklá · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 20.09.2026

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 2+1, 64m², Poniklá Naše společnost Vám exkluzivně nabízí pronájem slunného bytu 2+1 v obci Poniklá, okres Semily. Byt má 58m² + 3m² lodžie a nachází se ve 2. patře panelového domu hned pod školkou. Dispozice bytu: prostorná vstupní chodba s komorou, kuchyň, obývací pokoj s výstupem do lodžie, ložnice, koupelna s vanou a bojlerem, samostatné wc. K bytu je možné využít vlastní sklep v přízemí domu + společnou kolárnu, prádelnu a sušárnu. Nájemné 11.000,-Kč/měs. + 3.000,-/měs záloha na vodné a stočné, topení a všechny služby spojené s užíváním bytu, elektřina a se přepíše na nájemce. Byt má svůj elektroměr, vodoměr i měřiče topení. Kauce 1 nájem, provize 1 nájem + dph. Byt bude volný od 1.11.2026. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 17.09.2026 (2 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 58 m 2 Datum nastěhování: 01.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N119920

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

172 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 884 Kč

11 774 – 16 408 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 13 717 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 21 333 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 717 Kč (rozpětí 11 763 Kč – 16 030 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 43712 nabídek stejného druhu → 21 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 11094 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 388 m (Poniklá, pošta)
Nádraží: 767 m (Poniklá)
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 186 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 191 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 224 min · 1 přestup
České Budějovice: 230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.09.2026	staženo
17.09.2026	přidáno