Pronájem bytu 3+kk 58 m²
Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
3 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu moderní byt o dispozici 3+kk a velikosti 58 m², který se nachází v Pardubicích, ulice Teplého.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k nastěhování. Rekonstrukce aktuálně ještě probíhá ve společných prostorách (nebytový prostor/prodejna), s předpokládaným dokončením do 1. 8. Byty jsou však již plně připraveny na prohlídky i nastěhování ihned. V domě je 12 bytových jednotek z toho 10 bytů je již obsazeno.
Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči – indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka 60 cm a lednice s mrazákem. Celý byt je proveden v moderním standardu s důrazem na kvalitu materiálů.
Celý dům je ve vlastnictví jednoho majitele a je určen výhradně k pronájmu, což zajišťuje stabilní a dlouhodobé bydlení.
Tento typ bytu (3+kk) je v domě k dispozici ve více variantách:
byt č. 202 -
byt č. 302 - obsazeno
byt č. 402 - obsazeno
Lokalita:
Dům se nachází v dobře dostupné části Pardubic. Zastávka MHD je cca 1–2 minuty chůze od domu, v okolí je kompletní občanská vybavenost.
Možnost parkovacího místa u domu za 2 000 Kč / měsíc
Nájemné: 17 500 Kč / měsíc
Zálohy: 5 000 Kč / měsíc (voda+teplo+elektro) zálohy se mohou měnit podle počtu osob.
Jistota: 35 000 Kč
V přízemí domu se dokončuje rekonstrukce nebytového prostoru, který bude nově využíván ke klidnému komerčnímu účelu. Provoz bude zaměřen spíše na zakázkovou činnost a nebude generovat zvýšený pohyb koncových zákazníků.
V minulosti se zde nacházela herna, která je již zrušena – dům tak prošel celkovou kultivací a budoucí nájemníci se nemusí obávat rušivého provozu ani nevhodného prostředí.
V případě zájmu o prohlídku prosím o krátké představení ve zprávě – ideálně pár slov o sobě (kolik vás bude, odkud se stěhujete, zda máte mazlíčka apod.).
Díky tomu si dokážu lépe představit, kdo má o bydlení zájem, a zároveň to výrazně urychlí domluvu – zájemcům, kteří se krátce představí, se ozývám přednostně.
Martin Socha – realitní makléř
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- martin-socha-reality-proradost
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
173 m
MHD
123 m
školka
67 m
lékař
318 m
pošta
366 m
restaurace
31 m
škola
194 m
obchod
665 m
vlak
514 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
17 371 Kč
rozpětí 15 738 – 19 400 Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 329 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 827 · váha 64 %
Model z dat
18 318 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
19 102 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 16 827 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 318 Kč (rozpětí 15 535 Kč – 21 823 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Jana Palacha)
- Nádraží
- 515 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |