Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu dispozičně zajímavě řešený  byt 2+kk s balkónem v cihlovém domě v ulici Pichlova v Pardubicích. 5.NP/6, 60,44m2 plocha bytu, prostorný balkón (14,55m2) se vstupem z obou místností, komora sloužící jako šatna s prostornou vestavnou skříní. Obývací pokoj atraktivního vzhledu rozdělen kuchyňskou linkou na dvě části s okny na S a J.  Kuchyňská linka s varnou deskou, myčkou, troubou, barový pult se židlemi, šatní skříň , jinak bez vybavení. WC a koupelna se sprchovým koutem. V přízemí  sklepní kóje.  K bytu náleží  kryté parkovací stání. Objekt zabezpečen vraty s omezeným přístupem. Dálkové vytápění. Komornější styl bydlení ( menší činžovní dům), výtah, společná terasa ve vnitrobloku. Nájemné 16.500Kč/měs., záloha na služby 4.000Kč/měs. Kauce 16.500Kč, provize RK 19.965Kč . Volný od 01.09. 2026.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2008
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-well

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 150 m MHD 130 m školka 71 m lékař 260 m pošta 341 m restaurace 56 m škola 209 m obchod 605 m vlak 521 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 491 Kč

rozpětí 15 805 – 19 415 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 441 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 435 · váha 64 %

Model z dat 17 479 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 17 435 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 479 Kč (rozpětí 14 823 Kč – 20 824 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Gorkého)
Nádraží: 513 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno