Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme luxusní, tichý, světlý, designový, moderně zařízený byt 2+kk 54 m2 a velkým balkone 14 m2, orientovaný na jihovýchod v 5 NP novostavby s výtahem právě dokončeném bytovém domě v ulici Smilova na nejlepší adrese v přímém centru města Pardubic. Byt se nabízí vybavený nábytkem (viz. fotogalerie). Byt je vybaven, kuchyňskou linkou s digestoří, varnou indukční deskou, el. troubou, myčkou, lednicí s mrazákem, vestavěnými skříněmi v zádveří, V obývacím pokoji se nachází sedací souprava s konferenčním stolkem. V ložnici je manželská postel s nočními stolky a 2 komodami. K bytu náleží prostorná komora. Měsíční nájemné činní 21.000,-Kč. + zálohy na energie a služby 3.400,-Kč + vratná kauce: 42 000,-Kč + odměna RK : 21.000,-Kč (elektrická energie přehlášení na nájemce) V ceně pronájmu je zahrnuto parkovací stání a sklep. Další informace Vám rádi poskytneme na telefonu nebo přímo na prohlídce. Prosím o respektování, že majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka dle vlastních kritérií! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119094.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2024
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-svatos

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 209 m MHD 264 m školka 337 m lékař 228 m pošta 270 m restaurace 21 m škola 205 m obchod 345 m vlak 422 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 21 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 804 Kč
rozpětí 15 586 – 20 628 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 675 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 654 · váha 62 %
Model z dat 17 416 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 17 784 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 19 654 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 416 Kč (rozpětí 14 770 Kč – 20 750 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
304 m (Náměstí Republiky)
Nádraží
420 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno