Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 54 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem byt 2+kk, 54m², Pardubice, Pardubice I, Zelené Předměstí Exkluzivně Vám nabízíme luxusní, tichý, světlý, designový, moderně zařízený byt 2+kk 54 m² a velkým balkone 14 m², orientovaný na jihovýchod v 5 NP novostavby s výtahem právě dokončeném bytovém domě v ulici Smilova na nejlepší adrese v přímém centru města Pardubic. Byt se nabízí vybavený nábytkem (viz. fotogalerie). Byt je vybaven, kuchyňskou linkou s digestoří, varnou indukční deskou, el. troubou, myčkou, lednicí s mrazákem, vestavěnými skříněmi v zádveří, V obývacím pokoji se nachází sedací souprava s konferenčním stolkem. V ložnici je manželská postel s nočními stolky a 2 komodami. K bytu náleží prostorná komora. Měsíční nájemné činní 21.000,-Kč. + zálohy na energie a služby 3.400,-Kč + vratná kauce: 42 000,-Kč + odměna RK : 21.000,-Kč (elektrická energie přehlášení na nájemce) V ceně pronájmu je zahrnuto parkovací stání a sklep. Další informace Vám rádi poskytneme na telefonu nebo přímo na prohlídce. Prosím o respektování, že majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka dle vlastních kritérií.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 68 m 2 Datum nastěhování: 01.08.2026 PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-N119094

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 21 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 21 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 22 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 523 Kč
rozpětí 15 999 – 21 215 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 351 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 459 · váha 66 %
Model z dat 17 665 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 17 724 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
304 m (Náměstí Republiky)
Nádraží
420 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.
4 min
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno