pronájem bytu 2+kk 54 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 54 m², Pardubice - Zelené Předměstí Nabízíme k pronájmu moderní, částečně zařízený byt situovaný v centrální lokalitě na ulici Smilova 2936. Jedná se o novostavbu z roku 2023, která nabízí komfortní bydlení s důrazem na praktické řešení prostoru, nadstandardní úložné prostory a vlastní garážové parkování. Dispozice bytu sestává z obývacího pokoje propojeného s kuchyňským koutem, samostatné ložnice, koupelny, chodby a šatny. Obývací pokoj je vybaven sedací soupravou, televizní sestavou a je z něj přímý vstup na prostorný balkon. Na obývací část navazuje designová kuchyňská linka zhotovená na míru. Toto nadstandardní řešení, které svou úrovní zpracování převyšuje běžné vybavení ostatních bytů v projektu, disponuje vestavěnými spotřebiči včetně elektrické trouby, varné desky a lednice, a je doplněno barovým pultem se židlemi. V ložnici se nachází čalouněná manželská postel s nočními stolky. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Významnou předností bytu jsou úložné kapacity – ve vstupní chodbě se nachází rozsáhlá vestavěná skříň, rovněž precizně zpracovaná na míru, a v bytě je k dispozici také samostatná šatna s policovým systémem. K bytu náleží vyhrazené kryté parkovací stání v podzemní garáži (č. 123) a sklepní kóje. Bytový dům je vybaven osobním výtahem. Lokalita vyniká kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V těsné docházkové vzdálenosti se nachází historické centrum města, obchody s potravinami, restaurace i nákupní centra. V blízkém okolí jsou k dispozici mateřské, základní a střední školy. Zastávky MHD v bezprostřední blízkosti objektu zajišťují rychlé spojení na hlavní vlakové i autobusové nádraží. Finanční podmínky a detaily: Měsíční nájemné: 22 000 Kč Zálohy na služby: 3 600 Kč / měsíc Elektřina: cca 1 500 Kč / měsíc (přepisuje se na nového nájemníka) Vratná kauce: 22 000 Kč Provize: 22 000 Kč Dostupnost: V průběhu září Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mne prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (407 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- Reality Zavadil a partneři s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 13 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-01355
Odhad reálné ceny
19 205 Kč
rozpětí 15 815 – 20 908 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 052 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 692 · váha 67 %
Model z dat
18 299 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
17 151 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 279 m (17. listopadu)
- Nádraží
- 349 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |