Pronájem bytu 2+1 53 m²

Ústí nad Labem, Severní Terasa · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

RealityNorth Vám zprostředkují pronájem bytové jednotky o dispozici 2+1+L, která se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města Ústí nad Labem, Severní Terase, ulice Jana Zajíce.
Nemovitost je situována v 3.NP panelového domu.
Byt je nově vymalovaný.
Kuchyňská linka s plynovým sporákem a elektrickou troubou.
Koupelnové jádro obložené keramickým obkladem s vanou a WC.
V pokojích, jídelně a na chodbě je položeno linoleum, v kuchyni a v koupelně je dlažba.
Velkým benefitem tohoto bytu je klimatizace v jednom z pokojů což v těchto horkých dnech zcela jistě oceníte.
Orientace bytu je severovýchodní a východní světová strana.
Nemovitost skýtá dostatek úložného prostoru díky komoře v bytě a sklepní koji.
Rozvody elektrické energie jsou v mědi, odpad v plastu, digitální měřáky topení.
Plastová okna+žaluzie.
V domě je placena úklidová firma.
Cena pronájmu činí 11.707,-Kč+3.070,-Kč měsíčně zálohy na služby+elektrická energie a plyn na nájemníka.
Majitel požaduje dvě kauce ve výši 23.414,-Kč+provize RK ve výši jednoho nájmu.
Volné ihned.

Parametry

Cena: 11 700 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: reality-north

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 326 m MHD 106 m školka 407 m lékař 228 m pošta 1130 m restaurace 228 m škola 373 m obchod 1013 m vlak 2601 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 348 Kč

rozpětí 10 892 – 14 355 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 607 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 467 · váha 61 %

Model z dat 11 883 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 455 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 12 467 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 883 Kč (rozpětí 10 077 Kč – 14 157 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 700 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Bukov, sanatorium)
Nádraží: 2840 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno