Pronájem bytu 2+1 54 m²

Ústí nad Labem, Severní Terasa · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 s balkonem, 54 m² – Ústí nad Labem, Severní Terasa

Nabízím k dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a výměře přibližně 54 m². Byt se nachází ve 4. patře zatepleného panelového domu s výtahem v ulici Jana Zajíce, přímo naproti krajské nemocnici.

Součástí bytu je balkon a sklep. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaleta je samostatná. Pračka a sušička mají vlastní menší technickou místnost, takže nezabírají prostor v koupelně. V bytě se dále nachází prostorná samostatná šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru.

Kuchyň je vybavena myčkou nádobí, vestavnou troubou, plynovou varnou deskou a digestoří. Vytápění a ohřev vody jsou centrální.

Velkou výhodou jsou dvě prostorná parkoviště přímo před domem, kde bývá zpravidla dostatek volných míst. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost a lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost.

Měsíční nájemné činí 12 490 Kč. Zálohy na služby jsou přibližně 3 000 Kč měsíčně pro 2 osoby. Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe. Vratná kauce činí dva měsíční nájmy.

Byt bude volný od začátku října 2026 a je určen k dlouhodobému pronájmu.

Pronájem je nabízen přímo majitelem, bez provize realitní kanceláři.

Parametry

Cena: 12 490 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 376 m MHD 169 m školka 384 m lékař 288 m pošta 1266 m restaurace 288 m škola 470 m obchod 1161 m vlak 2766 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 508 Kč

rozpětí 11 034 – 14 526 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 757 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 666 · váha 61 %

Model z dat 11 968 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 784 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 12 666 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 968 Kč (rozpětí 10 149 Kč – 14 258 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 490 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Bukov, sanatorium)
Nádraží: 2765 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno