Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Bílina, Pražské Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk s balkonem – Fügnerova, Bílina

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk s balkonem, který se nachází v ulici Fügnerova v Bílině. Byt je situovaný ve vyšším patře panelového domu s výtahem a nabízí praktické uspořádání a dostatek světla.

Dispozice:
• Po vstupu do bytu vás přivítá menší předsíň, ze které je přístup do koupelny a kuchyně.
• Kuchyň je propojená s hlavním pokojem a zároveň z ní vede vstup na prostorný balkon s výhledem do vnitrobloku.
• V obytné části je dostatek místa pro obývací zónu i spaní.
• Zajímavým detailem je malé vnitřní okénko mezi koupelnou a pokojem.
• Byt je vybaven kuchyňskou linkou s varnou deskou, troubou a úložnými skříňkami.
• Podlahy jsou plovoucí, okna plastová se žaluziemi.

V okolí se nachází základní občanská vybavenost – škola, školka, obchod i zastávka MHD. Lokalita je obyčejnější, ale nabídne zeleň a dostupnost služeb.

Cena holého nájmu je 7400- Kč, Služby: ( Teplo, TUV, SUV, osvětlení chodba, výtah a úklid) je 3800,- Kč/osoba, každá další osoba je s příplatkem 1000,- Kč. Majitel požaduje kauci ve výši 10 000,- Kč. Elektřina a plyn se přepisujeme na nájemníka. Provize RK

Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dostupné bydlení s balkonem. Ev. číslo: 655178.

Parametry

Cena: 7 400 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dumrealit-cz-ing-marketa-pokrovskij

Vybavení a sítě

sklep topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 350 m MHD 138 m školka 129 m lékař 350 m pošta 842 m restaurace 687 m škola 209 m obchod 1205 m vlak 1400 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7 400 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 058 Kč

rozpětí 7 196 – 8 946 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 574 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 028 · váha 64 %

Model z dat 7 933 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 11 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 8 028 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 933 Kč (rozpětí 6 727 Kč – 9 451 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 400 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Bílina, PP II škola)
Nádraží: 1410 m (Bílina kyselka)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno