pronájem bytu 1+kk 35 m²
Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — V textu je uvedeno: Provize RK
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Fügnerova, Bílina, 35m² Pronájem bytu 1+kk s balkonem – Fügnerova, Bílina Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk s balkonem, který se nachází v ulici Fügnerova v Bílině. Byt je situovaný ve vyšším patře panelového domu s výtahem a nabízí praktické uspořádání a dostatek světla. Dispozice: • Po vstupu do bytu vás přivítá menší předsíň, ze které je přístup do koupelny a kuchyně. • Kuchyň je propojená s hlavním pokojem a zároveň z ní vede vstup na prostorný balkon s výhledem do vnitrobloku. • V obytné části je dostatek místa pro obývací zónu i spaní. • Zajímavým detailem je malé vnitřní okénko mezi koupelnou a pokojem. • Byt je vybaven kuchyňskou linkou s varnou deskou, troubou a úložnými skříňkami. • Podlahy jsou plovoucí, okna plastová se žaluziemi. V okolí se nachází základní občanská vybavenost – škola, školka, obchod i zastávka MHD. Lokalita je obyčejnější, ale nabídne zeleň a dostupnost služeb. Cena holého nájmu je 5990- Kč, Služby: ( Teplo, TUV, SUV, osvětlení chodba, výtah a úklid) je 3000,- Kč/osoba, každá další osoba je s příplatkem 500,- Kč. Majitel požaduje kauci ve výši 10 000,- Kč. Elektřina a plyn se přepisujeme na nájemníka. Provize RK Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dostupné bydlení s balkonem. Ev. číslo: 655178.
Parametry
- Cena
- 5 990 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 26.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Celková plocha: 35 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-655178
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.09.2026 | 5 990 Kč | -19.1 % |
| 26.08.2026 | 7 400 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 990 Kč
171 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 510 Kč
6 684 – 8 474 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 315 · váha 61 %
Model z dat
7 763 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 436 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 7 315 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 763 Kč (rozpětí 6 627 Kč – 8 995 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 11 436 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 990 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 02:31
Pronájem bytu 1+kk v panelovém domě v Bílině s dobrou občanskou vybaveností. Pozor na blíže nespecifikovanou provizi RK navíc k nákladům.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- Teplo (centrální)
- prislusenstvi
- balkon
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Bílina, PP II škola)
- Nádraží
- 1409 m (Bílina kyselka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Liberec
- 151 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 206 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 265 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.09.2026 | zlevněno 7 400 → 5 990 |
| 26.08.2026 | přidáno |