Pronájem bytu 4+1 78 m²

Teplice, Prosetice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu prostorný byt 4+1 s lodžií, 78,19 m², Teplice  ulice Pod Školou 246

Nabízíme k pronájmu světlý a udržovaný byt o dispozici 4+1 s lodžií a celkové výměře 78,19 m². Byt se nachází ve 4. patře (5. NP) panelového domu s výtahem.
Byt disponuje 2x koupelnou a 2x toaletou.

Dům prošel kompletní revitalizací  má zateplenou fasádu, plastová okna, novou střechu i moderní výtah.

Byt je ve velmi dobrém stavu a působí příjemným a udržovaným dojmem. Součástí vybavení je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, zděné bytové jádro, plovoucí podlahy a koupelna po rekonstrukci. Pronajímá se zařízený dle přiložených fotografií.

K bytu náleží také sklepní kóje.

Byt je v družstevním vlastnictví Okresního stavebního bytového družstva Teplice.

K nastěhování ihned od 7. 7. 2026.

Požadavky: 
Nájemné: 15 000 Kč / měsíčně
záloha na studenou vodu: 450 Kč / 1 osoba / měsíčně
záloha na teplou vodu:  700 Kč / 1 osoba / měsíčně
záloha na otop: 1 400 Kč měsíčně  / měsíčně
elektřina společných prostor + výtah: 108 Kč / měsíčně

Elektřina a plyn se převádí na nájemníka. 

Jistina 30 000 Kč + provize RK ve výši 1 nájmu.
Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: machacek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 216 m MHD 76 m školka 317 m lékař 187 m pošta 1108 m restaurace 155 m škola 316 m obchod 1561 m vlak 364 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	15 300 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 275 Kč

rozpětí 14 054 – 18 062 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 298 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 620 · váha 63 %

Model z dat 15 171 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 25 689 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 16 620 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 171 Kč (rozpětí 12 866 Kč – 18 075 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 689 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Prosetice, sídliště)
Nádraží: 356 m (Prosetice)
Praha hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno