Pronájem bytu 1+1 49 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 49 m2 na adrese Havířská 1012/12 v Teplicích Trnovanech.
Bytová jednotka je nyní po rekonstrukci a  nachází se ve 4. patře bytového domu.
Kuchyňská linka je nová a je vybavena elektrickým sporákem a digestoří. V koupelně je menší vana, umyvadlová skříňka a bojler pro ohřev vody.
V bytě jsou nové  plovoucí podlahy a plastová okna z nichž je výhled do vnitrobloku.
Dům je situován v lokalitě, která nabízí perfektní občanskou vybaveností a rychlou dostupnost do centra města.
Byt je volný a ihned k nastěhování.
Nájemné - 11 000,- Kč/ měsíčně
Zálohy:
Studená voda: 650,- Kč/ osoba/ měsíčně
Zálohy na energie spol. prostor: 100,- Kč/ měsíčně

Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 11.750,- Kč/ měsíčně

Kauce: 22. 000,- Kč/ vratná
Provize: 11. 000,- Kč/ jednorázově

Energie se přepisují na nájemníka.

Pro více informací a prohlídku této nemovitosti kontaktujte makléřku nabídky.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: hk-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 245

Vzdálenosti

bankomat 604 m MHD 198 m školka 234 m lékař 105 m pošta 359 m restaurace 266 m škola 189 m obchod 603 m vlak 445 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 212 Kč

rozpětí 8 741 – 12 139 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 600 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 380 · váha 59 %

Model z dat 9 653 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 138 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 10 380 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 653 Kč (rozpětí 8 186 Kč – 11 500 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 198 m (Zemská)
Nádraží: 418 m (Proboštov)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno