Pronájem bytu 4+kk 97 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- molik-reality
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 57 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 177 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 19 939 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 163 Kč (rozpětí 17 099 Kč – 24 022 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 31 946 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Zázvorová)
- Nádraží
- 1851 m (Most)
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |