pronájem bytu 4+kk 97 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 4kk, ul. Mátová Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 4+kk o celkové výměře 97 m². Jedná se o novostavbu rodinného domu, která je vytápěna tepelným čerpadlem, v bytě je také podlahové vytápění. Měsíční nájemné činí 30 500,- Kč + zálohy na vodu ve výši 1.500,- Kč, elektřina se převádí na nájemce: 3.500,- Kč měsíčně. Ke každému bytu náleží dvě parkovací stání za sebou, což zajišťuje pohodlné parkování přímo u domu. Nutno složit provizi RK ve výši nájmu, vratnou jistinu ve výši 61.000,-Kč K nastěhování ihned. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti. Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 30 500 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha: 97 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MR15527

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	30 500 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	30 500 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 010 Kč

rozpětí 20 073 – 29 256 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 629 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 648 · váha 53 %

Model z dat 21 500 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 37 951 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 23 648 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 500 Kč (rozpětí 18 224 Kč – 25 265 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 37 951 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 500 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Zázvorová)
Nádraží: 1836 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno