Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 35 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 2KK v Mostě, v ulici Brněnská. Byt se nachází v 11. patře bytového domu a prošel celkovou rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a příjemné bydlení. K nastěhování je od 1. 7. Nájemné a poplatky: Nájemné: 10 700 Kč/měsíc Zálohy na služby: 2 400 Kč/měsíc Elektřina bude převedena na nájemníka Podmínky pronájmu: Byt je určen pro nekuřáky Bez větších domácích mazlíčků Podmínkou uzavření nájemní smlouvy je sjednání pojištění domácnosti a pojištění odpovědnosti za škodu s minimálním limitem pojistného plnění 10 000 000 Kč. S vyřízením obou pojištění Vám ráda pomůžu, aby byla tato podmínka splněna rychle a bez zbytečných komplikací. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí: Jistota (kauce): 18 000 Kč Provize realitní kanceláře: 1× měsíční nájem + DPH Pokud hledáte zrekonstruovaný byt s pěkným výhledem a dobrou dostupností služeb, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku. Byt je volný od 1. července.

Parametry

Cena
10 400 Kč /měsíc (297 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
13
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-the-most-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 479 m MHD 44 m školka 281 m lékař 495 m pošta 503 m restaurace 386 m škola 128 m obchod 563 m vlak 834 m

Odhad reálné ceny

9 377 Kč
rozpětí 8 286 – 11 014 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 814 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 654 · váha 61 %
Model z dat 10 459 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 11 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 8 654 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 459 Kč (rozpětí 8 870 Kč – 12 460 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 400 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (Okresní soud)
Nádraží
833 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno