Pronájem bytu 2+1 53 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 s balkonem a výměře 53 m2 na adrese Vítězslava Nezvala 2478/4, Most. Bytová jednotka se nachází ve 3. patře nízkopodlažního domu.
V kuchyni je kuchyňská linka s plynovým sporákem. Koupelna vybavena vanou a umyvadlovou skříňkou se zrcadlem, WC odděleno. Obývací místnost z části přepažena příčkou, je zde tedy možnost praktického rozdělení na obývací pokoj i ložnici. Místnosti jsou světlé a prostorné. K bytu náleží sklep.
Jedná se o lokalitu, která nabízí ideální rovnováhu mezi klidným bydlením a skvělou dostupností všech služeb. Lokalita je dlouhodobě oblíbená zejména proto, že kombinuje pohodlí městského života s bezprostřední blízkostí přírody. Největším benefitem tohoto místa je rychlý přístup do oblíbeného parku Ressl, který máte doslova za rohem. Tento rozsáhlý přírodní areál je perfektním cílem pro procházky, běh, cyklistiku nebo letní návštěvu koupaliště a minigolfu. K relaxaci a odpočinku v zeleni láká také nedaleký, nově zrekonstruovaný park Střed.
V okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, lékárna, obchody s potravinami a také mostecká nemocnice. Přímo v sousedství je k dispozici několik dětských hřišť, příjemných restaurací a kaváren.
Fotografie byly upraveny bez osobních věcí nájemníka, byt se bude pronajímat nevybavený. Doporučujeme osobní prohlídku s makléřem. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací.
Volný od 1.9.2026
Čisté nájemné: 9 800,- Kč
Zálohy:
Teplo: 1 500,- Kč
Teplá voda: 500,- Kč
Studená voda: 400,- Kč
Úklid: 100,- Kč
Energie společných prostor: 100,- Kč
Celkem zálohy za 1 osobu : 2 600,- Kč
Každá další osoba: 900,- Kč
Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 12 400,- Kč
Kauce: 19 000,- Kč
Provize: 5 000,- Kč
Energie se přepisují na nájemníka.
Hledáme slušné a pracující nájemníky bez exekucí, se zájmem o dlouhodobý pronájem.
Parametry
- Cena
- 9 800 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- spravujeme-cz
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
189 m
MHD
191 m
školka
65 m
lékař
192 m
pošta
461 m
restaurace
49 m
škola
138 m
obchod
450 m
vlak
1691 m
Odhad reálné ceny
11 869 Kč
rozpětí 10 158 – 14 108 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 157 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 618 · váha 59 %
Model z dat
11 955 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 455 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 11 618 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 955 Kč (rozpětí 10 138 Kč – 14 242 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (J. Skupy)
- Nádraží
- 1698 m (Most)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |