pronájem bytu 2+1 53 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize: 5 000,- Kč
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Vítězslava Nezvala 2478/4, Most Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 s balkonem a výměře 53 m² na adrese Vítězslava Nezvala 2478/4, Most. Bytová jednotka se nachází ve 3. patře nízkopodlažního domu. V kuchyni je kuchyňská linka s plynovým sporákem. Koupelna vybavena vanou a umyvadlovou skříňkou se zrcadlem, WC odděleno. Obývací místnost z části přepažena příčkou, je zde tedy možnost praktického rozdělení na obývací pokoj i ložnici. Místnosti jsou světlé a prostorné. K bytu náleží sklep. Jedná se o lokalitu, která nabízí ideální rovnováhu mezi klidným bydlením a skvělou dostupností všech služeb. Lokalita je dlouhodobě oblíbená zejména proto, že kombinuje pohodlí městského života s bezprostřední blízkostí přírody. Největším benefitem tohoto místa je rychlý přístup do oblíbeného parku Ressl, který máte doslova za rohem. Tento rozsáhlý přírodní areál je perfektním cílem pro procházky, běh, cyklistiku nebo letní návštěvu koupaliště a minigolfu. K relaxaci a odpočinku v zeleni láká také nedaleký, nově zrekonstruovaný park Střed. V okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, lékárna, obchody s potravinami a také mostecká nemocnice. Přímo v sousedství je k dispozici několik dětských hřišť, příjemných restaurací a kaváren. Fotografie byly upraveny bez osobních věcí nájemníka, byt se bude pronajímat nevybavený. Doporučujeme osobní prohlídku s makléřem. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací. Volný od 1.9.2026 Čisté nájemné: 9 800,- Kč Zálohy: Teplo: 1 500,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Studená voda: 400,- Kč Úklid: 100,- Kč Energie společných prostor: 100,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu : 2 600,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 12 400,- Kč Kauce: 19 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka. Hledáme slušné a pracující nájemníky bez exekucí, se zájmem o dlouhodobý pronájem.
Parametry
- Cena
- 9 800 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 5 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 19 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1446
Odhad reálné ceny
12 276 Kč
rozpětí 10 359 – 14 545 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 539 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 618 · váha 60 %
Model z dat
13 047 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 434 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 11 618 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 047 Kč (rozpětí 10 672 Kč – 15 419 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 17 434 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 800 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:48
Pronájem bytu 2+1 v Mostě v blízkosti parku Ressl. V inzerátu je uvedena provize a požadavek na bezexekuční bezúhonnost.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- teplo dálkové
- provize
- 5 000,- Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (J. Skupy)
- Nádraží
- 1698 m (Most)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |