Pronájem bytu 3+1 56 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu hezký byt o dispozici 3+1 s lodžií a výměře 56 m2 na adrese Růžová 3090/21 v Mostě. Bytová jednotka se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem.
Byt prošel povedenou rekonstrukcí. V kuchyni je kuchyňská linka s vestavnou troubou a indukční deskou s digestoří. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou se zrcadlem a toaletou. přípojka na pračku připravena. Místnosti jsou světlé a vzdušné.
Dům je situován v klidné a žádané lokalitě s blízkou dostupností obchodů, škol, školek a MHD. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Parkování možné před domem.
Byt je momentálně obýván nájemníkem, foto upraveno bez osobních věcí.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem.
Volný od 1.9.2026

Čisté nájemné: 12 500,- Kč

Zálohy:
Teplo: 1 050,- Kč
Teplá voda: 500,- Kč
Studená voda: 400,- Kč
Energie spol. prostor: 100,- Kč

Celkem zálohy za 1 osobu: 2 050,- Kč
Každá další osoba: 900,- Kč
Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 14 550,- Kč 

Kauce: 26 000,- Kč
Provize: 5 000,- Kč

Energie se přepisují na nájemníka.

Hledáme slušné a pracující nájemníky bez exekucí.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: spravujeme-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Betonová, Zpevněná topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 301 m MHD 224 m školka 109 m lékař 227 m pošta 552 m restaurace 224 m škola 128 m obchod 1034 m vlak 1632 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 014 Kč

rozpětí 11 382 – 14 616 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 233 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 158 · váha 63 %

Model z dat 12 477 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 18 443 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 13 158 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 477 Kč (rozpětí 10 581 Kč – 14 864 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (14. ZŠ)
Nádraží: 1600 m (Most)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno