Prodej bytu 2+1 80 m²
Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji krásný byt o velikosti 2 + 1 na ulici Foersterova v obci Karlovy Vary, která se pyšní nejen výbornou dostupností, ale také rodinnou atmosférou ideální pro život s dětmi. Tento byt, nacházející se ve druhém patře šesti podlažního objektu, nabízí celkovou plochu 90 m², což oceníte zejména v domácnostech s dětmi, kde je prostor vždy vítaný.
Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a je vybavena všemi potřebnými komfortními prvky, které usnadní život rodinám. Velké pokoje poskytují dostatek místa pro vytváření útulného domova, děti si zde mohou hrát nebo se věnovat svým koníčkům v prostorném dětském pokoji. Rodinná atmosféra je podpořena množstvím přirozeného světla, které prostory zaplavuje, a možností zřídit si hernu či kreativní koutek pro vaše ratolesti.
Bezpečnost a pohodu vašeho bydlení umocňuje i blízkost škol a vzdělávacích institucí, což usnadní každodenní dopravu dětí do školy. V okolí se nachází také několik parků a dětských hřišť, které představují ideální místo pro rodinnou rekreaci a aktivní vyžití. V parku si děti mohou hrát, sportovat, nebo se účastnit různých volnočasových aktivit, zatímco rodiče si užívají klidných chvil na čerstvém vzduchu.
K bytové jednotce patří i prostorná zahrada, kde si rodiny mohou užívat společné chvíle na čerstvém vzduchu, organizovat rodinné oslavy, nebo jen tak relaxovat na sluníčku. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro rozmanité hry dětí i dospělých a je skvělým místem pro vzájemné setkávání se s přáteli a sousedy.
Dům se nachází v klidné části města v přátelské komunitě, která podporuje rodinné hodnoty a životní styl. Všechny tyto aspekty spolu s výbornou dostupností do centra města a na důležité dopravní uzly dělají z této nemovitosti skvělou volbu pro každou rodinu.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.60 mil. Kč (70000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- nadin-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 10
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
313 m
MHD
63 m
školka
116 m
lékař
366 m
pošta
509 m
restaurace
100 m
škola
281 m
obchod
492 m
vlak
439 m
Odhad reálné ceny
5.17 mil. Kč
rozpětí 4.38 mil. – 6.52 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.37 mil. · váha 56 %
Model z dat
4.75 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
7.73 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 171 Kč/m² → 5.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.75 mil. Kč (rozpětí 3.93 mil. Kč – 5.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.60 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 26904 m (Hoštěc)
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |