Prodej bytu 2+1 80 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a celkové výměře 86 m2, která se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem v původní historické zástavbě centra Karlových Varů, v oblíbené části Čertův ostrov. Byt prošel v minulosti kompletní rekonstrukcí, takže nového majitele nečekají žádné další investice. Prostorná chodba, neprůchozí pokoje a velká kuchyně včetně kuchyňské linky se zabudovanými spotřebiči - to vše zajišťuje skvělý komfort. Bytový dům je navíc velmi pečlivě udržován, přičemž obrovskou bonitou je vlastní parkoviště ve dvoře přímo u domu. Centrální poloha pak garantuje veškerou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. Lázeňské centrum Karlových Varů je vzdáleno 5 min chůze. Tato nemovitost je tak výbornou volbou jak pro bydlení, tak pro investici, či rekreační pobyty. Možno financovat hypotékou, kterou vám rádi zdarma vyřídíme v rámci našich služeb.

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (65000 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1910
Podlaží: 6
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: euro-reality-info

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 370

Vzdálenosti

bankomat 263 m MHD 83 m školka 107 m lékař 352 m pošta 489 m restaurace 51 m škola 277 m obchod 450 m vlak 431 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.20 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.60 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.28 mil. Kč

rozpětí 4.38 mil. – 6.51 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.59 mil. · váha 57 %

Model z dat 4.73 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 7.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 858 Kč/m² → 5.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.73 mil. Kč (rozpětí 3.91 mil. Kč – 5.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 26817 m (Hoštěc)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno