prodej bytu 3+1 78 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 Karlovy Vary Prodej slunného bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci – ul. Jateční Hledáte bydlení, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez dalších investic? Nabízíme vám exkluzivní příležitost ke koupi moderního, světlého bytu o dispozici 3+1 a celkové ploše 78 m², který se nachází ve 2. patře udržovaného domu v žádané lokalitě nedaleko centra města, v ulici Jateční. Hlavní přednosti bytu: • Kompletní rekonstrukce: V bytě proběhla důkladná renovace, díky které působí moderním a velmi útulným dojmem. • Praktická dispozice: Tři samostatné, neprůchozí pokoje zajišťují soukromí pro všechny členy rodiny nebo jsou ideální pro práci z domova. • Velkorysá chodba: Prostorná předsíň nabízí dostatek místa pro vestavěné skříně a úložné systémy. • Světlo a atmosféra: Byt je orientován tak, aby byl po celý den zalitý přirozeným světlem. • Sklep: K bytu náleží sklepní kóje pro uložení sezónních věcí či kol. Lokalita: Ulice Jateční v sobě spojuje výhodu klidnějšího bydlení s pěší dostupností do centra města. V blízkém okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody i zastávky MHD. Technické parametry: • Dispozice: 3+1 • Plocha: 78 m² • Patro: 2. nadzemní podlaží • Stav: Po kompletní rekonstrukci 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (63974 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Vadym Kuljas

Vybavení a sítě

Balkon : východ , 1 m 2 Parkování : parkování ve dvoře, parkování na ulici Celková plocha: 78 m 2 Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: zavedena PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Výstavba: 1960 Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-3

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.20 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.60 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.98 mil. Kč

rozpětí 4.90 mil. – 7.35 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.69 mil. · váha 58 %

Model z dat 6.29 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 929 Kč/m² → 5.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.29 mil. Kč (rozpětí 5.09 mil. Kč – 7.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Vítězná)
Nádraží: 457 m (Karlory Vary)
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno