Pronájem bytu 3+1 60 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 28.10.2026

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému podnájmu hezký byt 3+1 (cca 60 m2) po rekonstrukci v 1. patře...nové elektr. rozvody, moderní světla a zásuvky, závěsné wc, nové interiérové dveře, nová kuch. linka - spotřebiče whirpool (indukce, odsavač, chladnička s mrazákem, myčka, pračka, mikrovlnka). Vše na elektřinu. K bytu je i sklep. Nájem 12.000,- Kč / měsíc + zálohy za služby cca 5.400,- Kč. Vratná kauce 12.000,- Kč. Elektřina bude převedena na nového podnájemce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 246 m MHD 71 m školka 86 m lékař 69 m pošta 519 m restaurace 139 m škola 262 m obchod 572 m vlak 1681 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 500 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 500 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 300 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 234 Kč

11 698 – 15 519 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 401 · váha 58 %

Model z dat 14 252 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 21 677 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 12 401 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 252 Kč (rozpětí 12 167 Kč – 16 513 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 21 677 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (J. Skupy)
Nádraží: 1689 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026	staženo
02.10.2026	znovu v nabídce
02.10.2026	staženo
28.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno