pronájem bytu 2+1 57 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Josefa Skupy 2264/34, Most Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 57 m² na adrese Josefa Skupy 2264/34, Most. Bytová jednotka se nachází v 1. patře nízkopodlažního domu. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí světlý, moderně řešený interiér. Kuchyně je vybavena pěknou kuchyňskou linkou s dostatkem úložného prostoru, elektrickou varnou deskou, troubou a dřezem. Moderní koupena disponuje prostorným sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, zrcadlem a WC. V okolí domu jsou obchody, školy a zastávky MHD, které zajišťují spojení s dalšími částmi města. Hledáme pracující zájemce bez exekucí. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře. Volný od 1.12.2026 Čisté nájemné: 12 300,- Kč Zálohy: Teplo: 1 000,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Studená voda: 400,- Kč Elektřina spol. prostor: 100,- Kč Úklid: 100,- Kč Celkem zálohy za 1 osou: 2 100,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemné vč. záloh za 1 osobu: 14 400,- Kč Kauce: 25 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 12 300 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 5 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 25 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1593
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 11 500 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 500 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 500 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 300 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 300 Kč
216 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 309 Kč
10 104 – 13 159 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 596 · váha 60 %
Model z dat
12 249 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 591 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 10 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 249 Kč (rozpětí 10 460 Kč – 14 186 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 18 591 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 300 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (J. Skupy)
- Nádraží
- 1682 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |