Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Litoměřice, Předměstí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prakticky řešený byt 1+kk v klidné lokalitě Litoměřic, v ulici Tylova. Cihlový dům se nachází pouhých 5 minut chůze od historického centra města i od městského parku. V dosahu je veškerá občanská vybavenost, dobrá dopravní dostupnost (vlakové nádraží) a bonusem je pak i nedaleký nájezd na dálnici D8 směr Praha či Drážďany.
Základní informace o bytě
Dispozice: 1+kk
Podlahová plocha plocha: 34,62 m², včetně dvou sklepů.
Umístění: 3. patro (4 podlažní cihlový dům bez výtahu)
Příslušenství: 2 menší zděné sklepy, společný zatravněný dvorek ve vnitrobloku
Dispozice a vybavení
Předsíň: Chodba se samostatnými vstupy do pokoje a koupelny. Nachází se zde závěsná úložná skříňka, přípojka na pračku a věšáková stěna s botníkem.
Hlavní pokoj: Velmi prostorný, na podlaze jsou zachovalé parkety. Součástí je patrová postel šetřící prostor.
Kuchyňský kout: Částečně oddělený zdí. Vybaven novější linkou, sklokeramickou varnou deskou, lednicí a menším jídelním stolem se židlemi.
Koupelna: Zděné jádro, sprchový kout, umyvadlo a toaleta.
Okna a podlahy: Plastová okna, kombinace parket, linolea a dlažby.
Vytápění a ohřev vody: Vytápění zajišťuje nové plynové těleso WAF s termostatem. Ohřev vody zajišťuje plynový průtokový ohřívač.
Lokalita a parkování
Dostupnost: 5 minut chůze do centra města a do městského parku.
Parkování: Možné přímo na ulici před domem.
Podmínky pronájmu a poplatky (pro 1 osobu)
Měsíční nájemné: 12.000 Kč
Záloha na služby: 500 Kč (vodné/stočné) + 200 Kč (osvětlení společných prostor)
Celkové měsíční náklady: 12.700 Kč + elektřina a plyn (přepis na nájemce)
Vratná kauce: 12.700 Kč (splatná při podpisu smlouvy společně s prvním nájmem)
Provize RK: 12.000 Kč
Požadavky pronajímatele
Byt je ideální pro jednu pracující osobu, a to vzhledem k obytné ploše 31,38 m2. Podmínkou pro uzavření nájemní smlouvy je doložení platné pracovní smlouvy.
Byt je volný k nastěhování 1.8.2026. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 700 Kč /měsíc (374 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Pozemek
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bono-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 3
plocha zahrady (m²): 33
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
407 m
MHD
116 m
školka
23 m
lékař
40 m
pošta
407 m
restaurace
130 m
škola
109 m
obchod
1114 m
vlak
153 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 12 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 12 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
11 157 Kč
rozpětí 9 163 – 12 686 Kč
· jistota 84 %
Nabídka je 14 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 487 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 093 · váha 60 %
Model z dat
11 253 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 198 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 11 093 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 253 Kč (rozpětí 9 544 Kč – 13 407 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 700 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Litoměřice, horní nádraží)
- Nádraží
- 149 m (Litoměřice horní nádraží)
- Praha hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |