pronájem bytu 1+1 35 m²
Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Odměna realitní kanceláře 12.800 Kč (jeden měsíc nájemného) jednorázově
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem 1+1 Litoměřice Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+1 a výměře 35 m², situovaný v 1. NP (vyvýšené přízemí) kompletně zrekonstruovaného bytového domu o třech podlažích bez výtahu v klidné části města Litoměřice, konkrétně v ulici Palachova. Byt prošel celkovou a důkladnou rekonstrukcí, která klade důraz na moderní vzhled i praktické využití prostoru. Nové podlahy, upravené stěny, kompletně zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem a toaletou, přípojky na automatickou pračku, topný žebřík, odvětrání, stejně jako nová kuchyňská linka vybavená elektrickým sporákem, troubou a digestoří, vytvářejí příjemné a funkční zázemí pro každodenní život. Součástí vybavení je také jídelní stůl se židlemi a nové osvětlení v celém bytě. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, což umožňuje efektivní regulaci nákladů. Dům, ve kterém se byt nachází, prošel rovněž kompletní rekonstrukcí a nabízí klidné a udržované bydlení. Lokalita vyniká výbornou dostupností i občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i školy. Historické centrum Litoměřic nabízí jedinečnou atmosféru, kulturní vyžití a množství služeb. Město je známé svou krásnou architekturou, blízkostí přírody a velmi dobrou dopravní dostupností, včetně napojení na hlavní tahy směrem na Prahu i Ústí nad Labem. Okolí domu poskytuje dostatek zeleně i možností pro volnočasové aktivity, ať už jde o procházky, sport nebo relaxaci. Parkování je možné v blízkosti domu. Měsíční nájemné činí 12.800 Kč. Vratná kauce je stanovena ve výši 25.600 Kč. Odměna realitní kanceláře činí jednorázově 12.800 Kč. Výše poplatků za služby bude sdělena na vyžádání. Spotřeba elektřiny a plynu se převádí na nájemníka, který si uzavírá vlastní smlouvy s dodavateli energií. Byt je vybaven vlastním elektroměrem a plynoměrem. Majitel preferuje slušné, spolehlivé a pracující nájemníky se zájmem o dlouhodobý pronájem. Nastěhování je možné ihned. Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní, moderní bydlení v klidné a zároveň dobře dostupné lokalitě s plnou občanskou vybaveností. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 800 Kč /měsíc (366 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 04.05.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-032-NP09708
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 12 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 12 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 800 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
12 142 Kč
rozpětí 9 973 – 13 797 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 414 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 711 · váha 62 %
Model z dat
11 294 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 974 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 11 711 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 294 Kč (rozpětí 9 238 Kč – 13 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 11 974 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:47
Pronájem moderního 1+1 po celkové rekonstrukci s vlastním topením a ekonomickými výhodami. Majitel požaduje stabilní nájemníky a má právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- ano
- odpady
- ano
- topeni
- vlastní plynový kotel
- provize
- 12800 Kč
- prislusenstvi
- topný žebřík, přípojka na pračku, parkovací místo v blízkosti
- rok rekonstrukce
- 2024
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Litoměřice, Palachova)
- Nádraží
- 282 m (Litoměřice horní nádraží)
- Praha hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |