Pronájem bytu 3+kk 60 m²

Liberec, Liberec VII-Horní Růžodol · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem velmi světlého a slunného bytu 3+kk v cihlovém domě se zahradou. Dům je po rekonstrukci a leží v klidné části Liberce – Horní Růžodol, v zástavbě vilek a činžovních domů, 1 minutu na zastávku autobusu MHD. Byt má své elektrické topení, velmi nízké náklady na provoz bytu. Umístění bytu je v 4. patře (bez výtahu). Po vstupu do prostorné předsíně jsou vstupy do hlavní obytné místnosti, WC i koupelny. V koupelně je okno, vana, přípojka na pračku, elektrický bojler i umyvadlo, WC je samostatná místnost.  V kuchyni je prostorná kuchyňská linka se sporákem, myčkou a lednička s mrazákem.  Díky několika oknům a členitému prostoru je zde místo i na kuchyňský stůl a obývací pokoj. Z této prostorné místnosti jsou vstupy do 2 ložnic. Byt je nyní nově vymalován a připraven na předání. Volný je ihned.  Okna jsou převážně orientovány na jihozápadní stranu. Díky tomu je byt velmi tichý a díky vlastnímu elektrickému topení i velmi úsporný.  Parkování na ulici. Slušná klientela.  Nájemné je 17.899,-Kč + služby cca 4000,-Kč. Kauce je 35.000,-Kč + provize 16.000,-Kč. 

Parametry

Cena: 17 999 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: primareal

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední elektrické umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 567 m MHD 69 m školka 330 m lékař 241 m pošta 949 m restaurace 327 m škola 185 m obchod 590 m vlak 1056 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 999 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 999 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 422 Kč

rozpětí 15 311 – 19 485 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 376 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 307 · váha 63 %

Model z dat 17 507 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 17 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 507 Kč (rozpětí 14 847 Kč – 20 858 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 999 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Melantrichova)
Nádraží: 947 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno