pronájem bytu 3+kk 60 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem velmi světlého a slunného bytu 3+kk v cihlovém domě se zahradou. Pronájem velmi světlého a slunného bytu 3+kk v cihlovém domě se zahradou. Dům je po rekonstrukci a leží v klidné části Liberce – Horní Růžodol, v zástavbě vilek a činžovních domů, 1 minutu na zastávku autobusu MHD. Byt má své elektrické topení, velmi nízké náklady na provoz bytu. Umístění bytu je v 4. patře (bez výtahu). Po vstupu do prostorné předsíně jsou vstupy do hlavní obytné místnosti, WC i koupelny. V koupelně je okno, vana, přípojka na pračku, elektrický bojler i umyvadlo, WC je samostatná místnost. V kuchyni je prostorná kuchyňská linka se sporákem, myčkou a lednička s mrazákem. Díky několika oknům a členitému prostoru je zde místo i na kuchyňský stůl a obývací pokoj. Z této prostorné místnosti jsou vstupy do 2 ložnic. Byt je nyní nově vymalován a připraven na předání. Volný je ihned. Okna jsou převážně orientovány na jihozápadní stranu. Díky tomu je byt velmi tichý a díky vlastnímu elektrickému topení i velmi úsporný. Parkování na ulici. Slušná klientela. Nájemné je 17.899,-Kč + služby cca 4000,-Kč. Kauce je 35.000,-Kč + provize 16.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 17 999 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- C-M PrimaReal, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.06.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - elektrické, ústřední - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-802
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 999 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 000 Kč
14 667 – 20 099 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 624 · váha 56 %
Model z dat
17 542 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
21 473 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 16 624 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 542 Kč (rozpětí 14 976 Kč – 20 325 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 21 473 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 999 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Melantrichova)
- Nádraží
- 947 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |