pronájem bytu 3+kk 60 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem velmi světlého a slunného bytu 3+kk v cihlovém domě se zahradou. Pronájem velmi světlého a slunného bytu 3+kk v cihlovém domě se zahradou. Dům je po rekonstrukci a leží v klidné části Liberce – Horní Růžodol, v zástavbě vilek a činžovních domů, 1 minutu na zastávku autobusu MHD. Byt má své elektrické topení, velmi nízké náklady na provoz bytu. Umístění bytu je v 4. patře (bez výtahu). Po vstupu do prostorné předsíně jsou vstupy do hlavní obytné místnosti, WC i koupelny. V koupelně je okno, vana, přípojka na pračku, elektrický bojler i umyvadlo, WC je samostatná místnost. V kuchyni je prostorná kuchyňská linka se sporákem, myčkou a lednička s mrazákem. Díky několika oknům a členitému prostoru je zde místo i na kuchyňský stůl a obývací pokoj. Z této prostorné místnosti jsou vstupy do 2 ložnic. Byt je nyní nově vymalován a připraven na předání. Volný je ihned. Okna jsou převážně orientovány na jihozápadní stranu. Díky tomu je byt velmi tichý a díky vlastnímu elektrickému topení i velmi úsporný. Parkování na ulici. Slušná klientela. Nájemné je 17.899,-Kč + služby cca 4000,-Kč. Kauce je 35.000,-Kč + provize 16.000,-Kč. 

Parametry

Cena: 17 999 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: C-M PrimaReal, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.06.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické, ústřední - elektrické Číslo zakázky: IDNES-802

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 999 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 999 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 177 Kč

rozpětí 15 359 – 19 998 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 086 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 477 · váha 67 %

Model z dat 17 422 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 19 819 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Melantrichova)
Nádraží: 947 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno