Pronájem bytu 1+kk 52 m²

Jablonec nad Nisou, Kokonín · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné a moderní bydlení v nadstandardním provedení? 

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nový byt 1+kk v oblíbené lokalitě Kokonín, v rezidenčním projektu Bytový dům Sklárna. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří vyhledávají komfort a soukromí v uzavřeném a oploceném areálu. 

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem a jeho dispozice zahrnuje prostornou obytnou místnost s kuchyňským koutem, koupelnu vybavenou sprchovým koutem, vanou i toaletou, praktickou komoru pro skladování věcí a předsíň. Díky kvalitním oknům s trojskly je v bytě naprostý klid, navíc si můžete užívat výhled do zeleně.  O tepelný komfort se v celém bytě stará moderní podlahové vytápění.

Součástí bytu je také sklepní kóje umístěná přímo na patře a vlastní parkovací místo v areálu.

Měsíční nájemné činí 13 900 Kč a předpokládané zálohy na služby pro jednu osobu jsou stanoveny ve výši 3 110 Kč, přičemž elektřinu si nájemce přepisuje přímo na sebe. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná jistota ve výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláři ve výši 16 819 Kč. Na vyžádání zašleme virtuální prohlídku.

 V případě zájmu o více informací či termín prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-centrum-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2175 m MHD 611 m školka 886 m lékař 1077 m pošta 2289 m restaurace 1385 m škola 813 m obchod 2396 m vlak 1293 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 339 Kč

rozpětí 12 281 – 14 670 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 539 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 13 818 · váha 61 %

Model z dat 12 340 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 13 818 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 340 Kč (rozpětí 10 466 Kč – 14 702 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 614 m (Krkonošská)
Nádraží: 1319 m (Jablonec nad Nisou zastávka)
Praha hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno