Pronájem bytu 1+kk 50 m²

Jablonec nad Nisou, Kokonín · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 50 m², který se nachází ve 3. podlaží cihlové novostavby bytového domu Sklárna v klidné části obce Kokonín, spadající pod Jablonec nad Nisou. Dům má celkem 4 podlaží a je situován v samostatném, uzavřeném areálu na okraji lesa v srdci Jizerských hor.

Nabízený byt je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají komfortní a klidné bydlení s výbornou dostupností do města  i do přírody. Byt nabízí prakticky řešený světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, moderní koupelnu v nadstandardním provedení, prostornou chodbu, komoru a příjemné bydlení obklopené přírodou.

Lokalita nabízí jedinečné spojení horského prostředí a zároveň velmi dobré dostupnosti - do centra Jablonce nad Nisou se dostanete během několika minut, do Liberce přibližně za 20 minut a do Prahy za 60 minut jízdy autem.

Bytový dům je součástí uzavřeného areálu s důrazem na bezpečí a soukromí. Projekt splňuje téměř pasivní standard (energetická třída B), což zajišťuje nízké provozní náklady. Součástí projektu je i soukromé dětské hřiště. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, služby i možnosti sportovního a rekreačního vyžití.

Měsíční nájemné činí 13 900,- Kč a náklady na bydlení ve výši 3.400 Kč. Elektřina bude převedena na nájemce.

Při podpisu nájemní smlouvy se hradí první nájemné včetně nákladů na bydlení, vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a provize zprostředkovateli ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH.

Byt je k nastěhování ihned

Pokud hledáte moderní bydlení v novostavbě, které spojuje klid přírody s výbornou dostupností do města i Prahy, je tato nabídka ideální volbou právě pro Vás. V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2025
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2175 m MHD 611 m školka 886 m lékař 1077 m pošta 2289 m restaurace 1385 m škola 813 m obchod 2396 m vlak 1293 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 048 Kč

rozpětí 12 017 – 14 061 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 265 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 13 365 · váha 62 %

Model z dat 12 321 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 467 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 13 365 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 321 Kč (rozpětí 10 449 Kč – 14 678 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 614 m (Krkonošská)
Nádraží: 1319 m (Jablonec nad Nisou zastávka)
Praha hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno