Pronájem bytu pokoje 20 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem pokoje o rozloze cca 20m2. Dům je po celkové rekonstrukci. V nabídce je pokoj 1+0 nebo 1+kk, v každěm pokoji je umyvadlo. Sociální zařízení je společné pro bytové jednotky.
Topení přes zimu je tuhými palivy v kamnech.
Bydlení není vhodné pro rodiny s dětmi!
V blízkosti domu je autobusová zastávka, vlakové nádraží, potraviny.

Nájemné (1 osoba): 6 250 Kč + poplatky
Každá další dospělá osoba: navýšení nájmu + zálohy
Elektřina: + 1000 Kč
Domácí mazlíček: 400 Kč.

Parametry

Cena: 6 250 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2004
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: cesky-institut-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 197

Vzdálenosti

bankomat 682 m MHD 38 m školka 144 m lékař 622 m pošta 717 m restaurace 392 m škola 134 m obchod 760 m vlak 547 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	6 250 Kč	+8.7 %
24.08.2026	5 750 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5 750 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 250 Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 250 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 250 Kč

312 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 408 Kč

6 393 – 8 580 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 581 · váha 58 %

Model z dat 8 745 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6 535 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 6 581 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 745 Kč (rozpětí 7 466 Kč – 10 133 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 6 535 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 250 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Chomutov, Kadaňská škola)
Nádraží: 506 m (Chomutov)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zdraženo 5 750 → 6 250
24.08.2026	přidáno